Villa fra EDC

Lykkensdalsvej 35

8220 Brabrand

5.498.000 kr.

6/4 rum, 158 m²
Nyhed
114 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar og nænsomt opdateret 70'er villa med dejlig have

Velkommen til denne ind­flyt­nings­klar og nænsomt opdaterede 70’er villa, hvor stil og kvalitet går hånd i hånd med det praktiske. Beliggende i et attraktivt område tæt på skov og sø samt med hurtig adgang til både midtbyen og motorvejen, er dette hjem en sjælden perle.

Denne bolig er placeret i et roligt og børnevenligt kvarter, inden for sko­le­di­strik­tet Engdalskolen, hvilket gør det ideelt for familier. Det er bygget med førsteklasses materialer, herunder skiffer- og egeparketgulve, og byder på to rummelige stuer, fire gode soveværelser samt to badeværelser. Både badeværelserne og spisestuen har gulvvarme, hvilket giver en ekstra komfort året rundt. Desuden er der et stort bryggers og et viktualierum, der også er perfekt til opbevaring af vin, alt sammen i ét plan. Et rummeligt loftsrum giver yderligere plads til opbevaring.

En af de mest imponerende ting ved ejendommen, er den store sydvendte terrasse, som er perfekt til at nyde solrige dage og aftener, omgivet af en ugeneret have med frugttræer. Den overdækkede del af terrassen fungerer via den brede skydedør som en integreret del af stuen i sommerhalvåret. Naturen er så tæt på, at besøg af harer og lejlighedsvis også ræve og rådyr i haven er almindelige oplevelser, der tilføjer en unik og fredfyldt atmosfære.

Denne ejendom har alt, hvad man kan ønske sig - fra original stil og kvalitet til privatliv i den naturskønne have. Tag det næste skridt og lad os vise dig hvorfor dette hjem kunne være din drømmebolig!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204542
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.146 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.288 kr.
Pris/m²
33.321 kr.
Pris
5.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.323 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.431 kr.
Læs mere om boliglån

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00