Villa fra EDC

Hyldevej 3

8240 Risskov

17.250.000 kr.

6/5 rum, 207 m²
Åbent hus med tilmelding 10. maj 9:00 - 16:00

Stor villa 300 meter fra vandet

Villaen tilbyder bl.a. flot entré med god plads til at modtage gæster, herfra kommer I til en stor, regulær stue med plankegulve, højt til loftet og indbygget brændeovn. Stuen er i delvis åben forbindelse med et flot, lyst spisekøkken. Via et hyggeligt forrum/læsestue, kommer I direkte ud på en meget stor sydvest vendt terrasse, hvor der er god plads til daglig sommerhygge og det helt store selskab, når familie og venner skal samles. Her får I et flot kig over hele området og den smukke have. I stueplan får I tillige et praktisk gæstetoilet.

Villaens underetage byder på fem gode værelser og intet mindre end tre badeværelser. To af værelserne ligger for sig selv, med eget badeværelse, hvilket gør dem attraktive som for­æl­dre­af­de­ling, til den store teenager eller hvis I har brug for et værelse til au pair, som ønsker at bo lidt for sig selv. Fra denne etage er der direkte udgang til haven og en hyggelig gårdhave.

Sælger har indrettet haven med hyggelige snoede stier af pigsten, flot orangeri og en gennemtænkt beplantning af nye og gamle træer. Haven er meget privat og emmer af hygge i de mange kroge.

Området er kendt for mange flotte og gamle villaer, som er med til at give området karakter og en helt særlig stemning. På få minutter kan I enten nyde en svømmetur i Aarhusbugten, eller besøge nogle af de mange nye butikker som Nordre Strandvej byder på.

Kom og få en af de bedste bo­li­gop­le­vel­ser i byen!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82405126
Boligareal
207 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
899 m²
Antal etager
2
Byggeår
1898
Ombygget
1997
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
7.789 kr.
Pris/m²
72.176 kr.
Pris
17.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
219 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
865.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
98.082 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
79.051 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34