Villa fra EDC

Lystrupvej 10

8240 Risskov

6/5 rum, 185 m²
Solgt

Stor tilbygget villa i Risskov

Velkommen til denne storvilla, hvor alle hverdagens nødvendigheder er lige i nærheden. Lystrupvej 10 er hjemsted for hele 185 kvadratmeter, hvilket giver rigelig plads til selv den største familie.

Når I har parkeret bilen i garagen og træder ind ad fordøren, vil I opleve et hyggeligt hjem. Til højre finder I det rummelige køkken, der både rummer et område til madlavning og en spiseplads, hvor familien kan samles. Herfra er der også adgang til et praktisk bryggers, som kan nås fra garagen, samt et af boligens fem værelser.

Ved indgangen er der en fordelingsgang, der fører til det ene af i alt to badeværelser, og yderligere to rummelige værelser. Det ene af disse værelser har en indbygget skabsvæg og sit eget badeværelse. Videre gennem boligen åbner gangen sig op til en stor stue. Her er store gulv-til-loft vinduer, der åbner op til den hyggelige terrasse og ovenlysvinduer, der bidrager til det skønne naturlige lysindfald.

Boligen blev udvidet i 2015, hvor to fantastisk flotte og rummelige værelser blev integreret i huset. Hele tilbygningen har gulvvarme og begge værelser vil være et hvert barns drøm.

Er I bil­in­ter­es­se­ret eller på anden vis har brug for en god garage, så kan I her se frem til en fuldt isoleret og opvarmet garage, med ovenlysvinduer og rigtig god plads. Her kan I udleve jeres hobbyer og interesser eller blot lade bilen holde trygt og tørt.

Boligen er beliggende i et område med kort afstand til skole, natur og ind­købs­mu­lig­he­der. For de mindste er der stisystemer mod Strandskolen og derudover får I en placering, hvorfra der er hurtig adgang til Aarhus C og mo­tor­vejs­net­tet.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408000
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.157 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2015
Energimærke
C
Liggetid
187 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34