Villa fra EDC

Søndersøvej 37

8240 Risskov

4.198.000 kr.

5/4 rum, 118 m²

Villa fra 1997 med gulvvarme

Nu har vi æren af at kunne udbyde denne velindrettede villa for enden af rolig vej. Boligen er opført i 1997, om-tilbygget i 2004 og står i rigtig pæn stand. Boligen er løbende moderniseret herunder bl.a. nyere køkken med hvide elementer, pænt badeværelse med lyse klinker og hvide elementer. Der er ligeledes gulvvarme i det meste af boligen.

Boligen indeholder for­de­lings­en­tré med adgang til tre regulære værelser samt husets badeværelse. Køkken i åben i forbindelse til alrum og stue. Fra stuen er der udgang til stor brugbar udestue med udgang til stor træterrasse og den skønne have. Bryggers med god plads til overtøj samt va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fra bryggers ligeledes godt regulært værelse.

Til boligen hører skøn, solrig have med masser af mulighed for sjov og leg.

He­de­vejskvar­te­ret er måske det område i Risskov, som gennem de seneste år har gennemgået den største udvikling. De fleste villaer i det tidligere som­mer­hu­s­om­rå­de er opført i 1980’erne, men der bygges stadig.

De mange lukkede veje og Strandskolen i kort cykelafstand, gør det til et trygt område for bør­ne­fa­mi­li­er­ne. Der er en tunnel under Grenåvej til Strandskolen. Grun­de­jer­for­e­nin­gen råder over bl.a. legeplads og boldbane. Der er gode muligheder for udendørs aktiviteter f.eks. en lang travetur i Egå Enge eller en frisk løbetur rundt om Engsøen. Bus og indkøb er også inden for bekvem rækkevidde.

Alt i alt en ind­flyt­nings­klar villa i det rolige He­de­vejskvar­ter, helt ideel til den lille familie.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82407810
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Ombygget
2004
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.460 kr.
Pris/m²
33.584 kr.
Pris
4.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
263 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.950 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.298 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34