Villa fra EDC

Skæring Hedevej 82

8250 Egå

5/4 rum, 160 m²
Solgt

Helt ind­flyt­nings­klar villa - tæt på skole, strand og indkøb

Drømmer I om en ind­flyt­nings­klar villa i populært villakvarter?

I bydes velkommen til denne utroligt velbeliggende villa. Huset fremstår i flot renoveret stand med helt optimal indretning. I træder ind i en lys og rummelig entré med adgang til flot renoveret gæstetoilet. Fordelingsgang med to børneværelser, godt soveværelse, walk-in closet samt stort, lyst og lækkert badeværelse med brus og kar. Stort bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og meget skabsplads. Lækkert nyere grebsfrit, hvidt køkken fra HTH i åben forbindelse til alrum. Lys og rummelig stue med dejligt lysindfald fra store skydedøre til det fri og med hyggelig pejs. Ud fra stuen er her adgang til sydvendt træterrasse og skøn lukket have.

Til boligen hører carport og udhus.

Desuden kan det tilføjes, at ejendommen er flot vedligeholdt og de fleste vinduer er skiftet, tag renset og malet og står flot.

Villaen er beliggende for enden af en lukket villavej ved stisystemer, så børnene kan komme sikkert til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og idrætsanlæg. Der er 900 meter til Skæring Strand, og ind­købs­mu­lig­he­der i Føtex ligger i gåafstand. Der er rigtig gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der og nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet.

Du behøver heller ikke være nervøs omkring de nye boligskat. Jf. den nye midlertidige vurdering falder boligskatterne ca. 13.000 kr. årligt, hvilket bestemt ikke er uvæsentligt! Kilde.: Vur­de­rings­por­ta­len.dk

En ejendom der bør opleves.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82407682
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Liggetid
341 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34