Charmerende og gennemrenoveret murermestervilla
Centralt beliggende og tæt på alt, findes denne særdeles flotte og præsentable familievilla fra 1931 på hele 154 anvendelig etage m2.
Ejendommen er renoveret ude og inde og fremstår i særdeles fin og indflytningsklar stand. Materialevalget er klassisk og velvalgt for ejendommen, og den stilfulde arkitektur er bibeholdt. Udadtil står ejendommen flot, og det samme gør den store ugenerte have, der er flot anlagt og matcher husets stil både foran og bagved. De gamle frugttræer, den store plæne og en flot anneksbygning, giver haven den karakter, som huset fordrer. Foruden carport og en stor indkørsel med rigeligt parkeringsplads, så er ejendommen også forsynet med én stor sydvestvendt træterrasse, der klæder huset og giver fuld udnyttelse af sol i næsten alle lyse timer. Et skønt bidrag til et i forvejen gennemført hus.
En fin entre med trappeløb tager imod og fordeler trafikken til de øvrige plan, samt leder ind til dagligdagens opholdsrum i form af det åbne køkkenalrum. Et fantastisk rum med højt til loftet, flot sildebensparket, og masser af lys fra vinduespartierne, giver et behageligt rum, hvor der også er nem adgang til terrassen og haven via to dobbeltfløjede terrassedøre. Der er åbent til køkkenet, der er stilfuldt og enkelt indrettet uden overskabe, men samtidig med rigeligt af bord- og skuffeplads, og albuerum til at flere kan involveres i madlavningen på samme tid. Et lille men praktisk gæstetoilet er der også blevet plads til i stueetagen.
Førstesalen er indrettet med to store værelser der begge er forsynet med kviste og gamle plankegulve. Fra reposen er der tillige adgang til et stort og moderniseret badeværelse med gulvvarme. Sælger har tidligere benyttet værelserne som hhv. soveværelse og børneværelse, inden de rykkede ned i underetagen.
Underetagen er af de nuværende ejere fuldstændig gennemrenoveret efter alle kunstens regler, og fremstår således i samme boligkvalitet som resten af huset. Hele underetagen har været udgravet og forsynet med omfangsdræn og gulvvarme, og fremstår nu med en loftshøjde på 2,30 m. og direkte udgang til haven. Her kan I glæde jer til to store anvendelige rum med indbygget skabsplads, et stort bryggers med egen indgang - og ikke mindst - endnu et flot og stilfuldt indrettet badeværelse.
Så hvis I ønsker jer både plads, stil, god stand og charmerende omgivelser til hverdag, så overvej at besøge denne skønne villa. Et særdeles godt bud på en familievilla tæt på Viby Torv, Viby Skole, letbane station og Aarhus C. Og takket være de nuværende ejeres renovering af underetagen, får I den plads og det antal værelser, som børnefamilien sædvanligvis ønsker, men som sjældent kan opnås i ejendomme fra denne periode.
Selv om du i Viby har cykelafstand til Aarhus og gode offentlige transportmuligheder i begge retninger, behøver du ikke nødvendigvis transport. Her har du din helt egen bydel, hvor shopping, dagligvareindkøb, bibliotek, skole og pasningsmuligheder er samlet – og tæt på din bolig. Desuden byder Viby også på mange arbejdspladser og muligheder for videregående uddannelse. Og hvad du kunne mangle, hvor du bor, har du hurtigt adgang til via letbanen til Aarhus H, de hyppige busafgange fra Viby Torv eller den nære tilkørsel til motorvejen E45.
