Villa fra EDC

Rosendalvej 38, Stavtrup

8260 Viby J

4.195.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 30. maj 11:00 - 17:00

Gedigen villa på Rosendalvej med fin ruminddeling

Velkommen til denne storvilla på Rosendalvej med super god indretning. I stueetagen er der store, lyse rum overalt. Oprindeligt, men solidt interiør i køkken og bad. Ønsker du at sætte eget præg i mo­der­ni­se­rings­pro­ces, så er denne villa et oplagt valg. Læg mærke til det smukke parketgulv, der pryder både i hall, værelse og i den store, dejlige stue. Dertil fuld kælder med indgang og mange, gode disponible rum. En bolig, hvor der er masser af plads både oppe og nede.

Velkommen indefor i stor og super flot hall med velintegreret trappeløb til kælder samt fordeling til hele boligen.
Stort køkken med god skabs- og bordplads samt hyggelig spiseplads til familien
Meget stor vinkelstue med spise- og op­holds­af­de­ling. Fra op­holds­af­de­lin­gen er der udgang til stor vestvendt terrasse, hævet over plænen.
Stort fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche samt badekar.
Praktisk gæstetoilet med hvid sanitet
Godt soveværelse med skabe samt 3 gode børneværelser

Kælderen byder på store, lyse rum - bl.a. vaskerum, tørrerum og bad/toilet. Desuden 4 disponible rum velegnet til gildesal, multirum eller lign. til stor fornøjelse for hele familien. Overalt i kælderen er der rå betongulve samt god loftshøjde. Kælderen er under istandsættelse.

Til ejendommen hører stor og regulær have anlagt med plæne samt hævet terrasse mod vest. Flisebelagt indkørsel til parkering.

Rosendalvej er beliggende i attraktive Stavtrup - i den centrale del med kort afstand til skole, indkøb, bybus samt rekreativt område i Klokkeskoven og omkring Brabrand Sø.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604592
Boligareal
160 m²
Kælder
160 m²
Vægtet areal
227 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.677 kr.
Pris/m²
18.480 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
109 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.911 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.266 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44