Villa fra EDC

Neptunvej 22

8270 Højbjerg

4.995.000 kr.

4/3 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 29. feb. 12:00 - 17:00

Klassisk 60’er villa i Højbjerg

På Neptunvej 22 i Højbjerg finder du denne flotte gulstensvilla, der byder på en lys og rummelig boligoplevelse. Med en størrelse på 127 kvadratmeter, eksklusiv udestue og en tilstødende kælder på 53 kvadratmeter, er denne ejendom ideel til dem, der søger et stilfuldt hjem med plads til den lille familie.

Villaen blev opført i 1963 og har siden gennemgået omfattende renoveringer og mo­der­ni­se­rin­ger, så den i dag opfylder moderne standarder for komfort og funktionalitet. Den præsenterer sig nu som en stilfuld og velholdt bolig i et attraktivt område nær byen.

Når du træder ind i villaen bliver du budt velkommen i en stor tilbygget entré, hvor der er god plads til overtøjet og som straks giver en følelse af hjemlig atmosfære. På den ene side af entréen finder du et lyst og rummeligt køkkenalrum med store vinduespartier med direkte udgang til gårdhaven, der er ideel til afslapning og leg. Fra køkkenet kan du stå med madlavningen i samvær med gæsterne, som sidder til bords på den anden side af halvmuren. Bevæger du dig videre gennem stuen finder du et rum, som tidligere ejer brugte som kontor, som leder ud til den opvarmede udestue med smukt udsyn i alle retninger til havens blomstrende idyl på en varm sommerdag.

Til modsatte side af den indbydende gang ledes du forbi trappen og badeværelset og ind til to fine rum med godt lysindfald - her kan evt. et børneværelse og soveværelse udtænkes. I forlængelse af soveværelset er der desuden adgang til garagen, hvor der er plads til bil, cykler eller værksted.

I kælderen kan du udfolde dig på 53 kvadratmeter, som giver yderligere muligheder for arbejdsrum, hobbyrum eller ekstra opholdsplads. Derudover finder du også villaens bryggers, som nemt kunne tænkes at bliver renoveret til et større badeværelse efter behov.

Udenfor villaen strækker den rummelige grund sig over 600 kvadratmeter. En velplejet have og en terrasse giver mulighed for udendørs spisning og hyggelige sammenkomster i de varmere måneder.

Området omkring Neptunvej i Højbjerg er attraktivt og familievenligt. Højbjerg er beliggende i den sydlige del af Aarhus og tilbyder en rolig og grøn atmosfære samtidig med nærhed til byens faciliteter og infrastruktur. Der er gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der i nærheden.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703485
Boligareal
127 m²
Kælder
53 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.432 kr.
Pris/m²
31.415 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.498 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.963 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33