Villa fra EDC

Rosenvangs Allé 224

8270 Højbjerg

3.795.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
66 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 12:00 - 15:00

2-plans villa med potentiale i Kra­ge­lunds­di­strik­tet

Et hjem med en historie, der strækker sig tilbage til 1957. Villaen ligger højt i den centrale del af Højbjerg, og præsenterer sig stolt på en rummelig grund, der strækker sig over 778 m². Dette giver ikke kun masser af plads til leg og rekreation, men også utallige muligheder og potentiale for dem, der ønsker at forme deres drømmehjem.

Ejendommen gemmer på en særlig overraskelse – en underetage med historie. En gammel kiosk og nu skomager, har efterladt et strejf af fortiden i form af et autentisk værksted. Dette rum repræsenterer ikke kun en unik detalje, men tilføjer også en ekstra dimension til ejendommens karakter.

Ejendommen, byder på to soveværelser - med mulighed for at etablere yderligere et værelse, samt en hyggelig stue, der med åben forbindelse til udestuen, udgør et herligt rum med god udsigt over den store, grønne have. Her er der mulighed for at nyde de skiftende årstider og forlænge sommeren yderligere.

Kælderen byder på flere disponible rum, der giver ekstra plads til hobbyer, hjemmekontorer eller noget helt tredje. Med kun fantasien som grænse er dette ikke blot et hus, men et hjem, der venter på at blive formet af dets næste ejere.

Haven er nem at vedligeholde og byder på fin plads til afslapning og leg. Et praktisk skur og drivhus giver dig mulighed for at udforske dine ha­ve­fær­dig­he­der og dyrke dine egne blomster og grøntsager.

Træd ind i fortiden og skab din egen fremtid på Rosenvangs Allé 224 – et hjem, hvor historie møder potentiale, og hvor hver dag er en ny mulighed for at skabe minder.

Beliggenheden på Rosenvangs Allé giver en nærhed til Marselisskoven, der indbyder til naturskønne gåture. Med gåafstand til Kra­ge­lund­sko­len og kort afstand til indkøb mm. ved Kridthøj torv er det nemt at få hverdagen til at løbe rundt for store som små.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703187
Boligareal
91 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
778 m²
Antal etager
2
Byggeår
1957
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.684 kr.
Pris/m²
33.584 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
121 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.404 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33