Villa fra EDC

Gl Krovej 20, Norsminde

8300 Odder

2.949.000 kr.

5/3 rum, 183 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar ejendom med udsigt til både fjorden og Kattegat

Tæt på Norsminde kro, badestrand og hyggeligt havnemiljø ligger Gl. Krovej 20. Her får man en yderst velholdt og ind­flyt­nings­klar bolig.
Man bliver budt velkommen i entre. Herfra adgang til to flotte badeværelser med gulvvarme, og hvor det ene har badekar.
Husets køkken alrum ligger i åben forbindelse med dejlig lys stue, herfra har man i vinterhalvåret kig til fjorden. Fra stuen er der udgang til dejlig opvokset og ugeneret have samt skøn flisebelagt terrasse mod syd og vest.
Fra alrum er der trappe op til arkitekttegnet overetage. Her kan man se både Kattegat og Norsminde fjord. Her er også udgang til tagterrasse hvor man altid kan nyde dagens sidste solstråler om det er med god mad eller en kop aftenkaffe.
Overetagen bliver i dag brugt til spisestue og stue. Man kan lave et ekstra værelse hvis man ønsker det, her vil stadig være god plads til dejlig stue.
Huset har 3 gode værelser samt god kælder med flere gode disponible rum, vaskerum, badeværelse med kar og adgang til garage som i dag bliver brugt til værksted/hobbyrum
En ejendom med god plads både ude og inde, og med en placering tæt på smuk natur, lokal bade strand, fiskehus og Norsminde kro så er her mulighed for at nyde livet.
Offentlig transport til både Odder og Århus ligger indenfor kort gåafstand.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003881
Boligareal
183 m²
Kælder
117 m²
Vægtet areal
227 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.034 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.838 kr.
Pris/m²
12.991 kr.
Pris
2.949.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.789 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.425 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77