Villa fra EDC

Halkærvej 15, Lerdrup

8300 Odder

2.500.000 kr.

7/5 rum, 210 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Spændende ejendom med kig til vandet

Vil du bo fredeligt og idyllisk og samtidig have god plads? Så er denne ejendom måske noget for dig!

Selve ejendommen byder på to veludnyttede etager, hvor der i stueetagen er et stort køkken med køkkenø og plads til spisekrog, to stuer en-suite med sil­de­bens­par­ket, en udestue med kig til vandet, et bryggers med udgang, et toilet, et værelse samt en fin entré hvor trappen til første sal er. På første sal er der fire værelser og et badeværelse. Derudover er der også en altan, der vender mod sydøst og har udsigt til vandet, hvor der på en dag med godt vejr, er udsigt til Fyn. I alle husets rum, går det igen, at der er et fantastisk lysindfald - i stueetagen er der store vinduer og døre, og på førstesal har flere rum ovenlysvinduer.

Det er en ejendom med charme og udover selve stuehuset har huset flere tilhørende bygninger, hvor der er mulighed for at have værksted og maskiner eller lige hvad man ønsker.

Til ejendommen er der god udenomsplads med en grund på knap 17.000 kvadratmeter.

Fra adressen er der ikke langt til Gylling, hvor der er mulighed for dag­lig­va­re­ind­køb. Vil man på en større indkøbstur kan dette gøres i Odder. Ejendommen ligger tæt på vandet og Alrø. Her er der rigt fugleliv og skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003723
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
414 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
16.915 m²
Antal etager
2
Byggeår
1925
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.101 kr.
Pris/m²
6.039 kr.
Pris
2.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
306 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.213 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.967 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret

EDC Ejendoms Centret

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33