Villa fra EDC

Katrineholmsalle 92

8300 Odder

2.500.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
81 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 10. okt. 10:00 - 16:00

Velholdt villa i Østbyen

Velkommen til dette skønne hus beliggende på den populære Ka­tri­ne­holmsal­le i Odder. Dette dejlige hjem, opført i 1971, byder på 156 kvadratmeter boligareal samt en rummelig udestue og en stor garage/værksted.

Gennem årene er huset blevet løbende moderniseret, og i 2020 blev der installeret et nyt køkken fra Designa, som tilføjer både stil og funktionalitet til boligen. Det originale tag er også blevet vedligeholdt og malet, så det står i dag flot og har mange gode år foran sig.

Udestuen, som man har adgang til fra stuen, udgør et rum, der kan nydes året rundt. Uanset om det er på de kølige sommeraftener eller på solrige vinterdage, er udestuen det perfekte sted at slappe af og nyde omgivelserne. Den udvidede plads og nærheden til naturen gør udestuen til et kæmpe plus for huset, og det tilføjer en ekstra dimension til boligens allerede charmerende atmosfære.

Huset byder desuden på to badeværelser, begge med brus, hvilket giver praktisk bekvemmelighed til hele familien. Det rummelige bryggers gør det let at komme af med overtøj og sikrer en organiseret og funktionel hverdag.

Indretningen af huset gør det muligt at dele det op i en børneafdeling og en voksenafdeling, hvilket skaber en ideelt inddeling for familielivet.

Området omkring Ka­tri­ne­holmsal­le er ideelt for familier med børn. Stisystemer gør det nemt at nå skolen, svømmehallen og legepladserne. Inden for en radius af 500 meter ligger Spektrum, hjertet af Odders sportsliv, hvor aktiviteter som badminton, gymnastik og fodbold tilbydes. Der er lige ledes gode muligheder for både børnehave og klub tilbud for børn.


Beliggenheden tæt på vejen mod Saksild giver også mulighed for hurtig adgang til forfriskende svømmeture. Dette charmerende hus er derfor perfekt for familier, der ønsker en aktiv og bekvem livsstil.

Har dette charmerende hus fanget din interesse? Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning. Vi ser frem til at byde dig velkommen til Ka­tri­ne­holmsal­le 92, Odder.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.776 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83003939
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
708 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.701 kr.
Pris/m²
14.706 kr.
Pris
2.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
180 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.056 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.238 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77