Villa fra EDC

Nørreskovvej 71, Torrild

8300 Odder

2.499.000 kr.

3/2 rum, 364 m²
Åbent hus med tilmelding 14. maj 10:00 - 16:00

Landejendom i naturskønne omgivelser

I det skønne let bakkede landskab ved Torrild ligger denne ejendom. Til ejendommen er der et jordtil­lig­gen­de på ca 3,2 ha, som består af agerjord og skov. Der er fine jagtmuligheder. Her er både kronvildt og fasaner, som kan opleves på afstand og helt tæt ved ejendommen. Til ejendommen er der drifts­byg­nin­ger i form af et par tidligere staldbygninger og en stor søjlefri hal med værksted. Der er fint potentiale i udlejning til indendørs opbevaring

Selve den oprindelige bolig - et bin­dings­værks­hus fra 1797 - trænger til en istandsættelse, eller du kan have den unikke mulighed at opføre et nyt hus på en fantastisk beliggenhed. Der er mulighed for at bo på ejendommen, mens man sætter i stand eller opfører noget nyt, da der er en fin nyere bolig i den ene tilbygning. Her er der et større køkkenalrum, to værelser og et badeværelse med både brus og spabad. Denne bolig udlejes i dag via Airbnb.

Haven, der vender mod syd, har en helt fantastisk udsigt udover de smukke bakkede marker. Der er fred og ro, og for enden af haven, hvor denne udsigt er smukkest, står en pavillon, så her kan nydes mange timer med kig ud over landskabet og nyde dyrelivet på nærmeste hold.

Ejendommen ligger helt ugeneret og alligevel kun 10 minutters kørsel fra Odder, hvor dag­lig­va­re­ind­køb og shopping kan klares. Skanderborg og E45 er indenfor kun 15 minutters køretid, og Horsens og Aarhus er kun 25 minutter væk. Så på trods af, at det ligger idyllisk og fredeligt, så er du altså tæt på større byer.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003891
Boligareal
364 m²
Vægtet areal
227 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
32.380 m²
Antal etager
1
Byggeår
1797
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.033 kr.
Pris/m²
11.009 kr.
Pris
2.499.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
132 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.966 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77