Villa fra EDC

Østermarksvej 7

8300 Odder

6.495.000 kr.

12/8 rum, 360 m²
Åbent hus med tilmelding 14. maj 10:00 - 16:00

Kvalitetsvilla med smukke detaljer i centrum af Odder

Helt tilbagetrukket og fuldstændig ugenert ligger denne unikke ejendom. Med sine hele 360 m² er mulighederne mange. Med de fineste detaljer i murerværket, smukke blyindfattet vinduer med farvet glas samt stuklofter og en smuk håndlavet kakkelovn - får man med det samme fornemmelsen af noget helt unikt. Og her er kun nævnt lidt i forhold til hvad ejendommen ellers byder på.
Huset er renoveret med respekt for ejendommens karakter, og det nye passer godt ind med det ældre look.
Her er et utal af in­dret­nings­mu­lig­he­der. I stueetagen er der flot hall med trappe til førstesalen, tre gode stuer, flere værelser samt køkken, badeværelse og toilet. Her er et flot gennemgående plankegulv og lofter med stuk.
Derudover er der en god og funktionel kælder med masser af plads til opbevaring og vaskerum. Til huset er der også stort lukket garage anlæg, hvor der også er god plads til opbevaring, værksted eller hobbyrum.
Fra vejen fører en flot indkørsel op til gårdsplads med plads til parkering af flere biler. Den 2300m² store grund indbyder til masser af udeaktivitet i sommerhalvåret og haven med de mange gode kroge indbyder til leg, her er god plads til trampolin, fodboldmål eller andet. Udelivet kan også nydes på flere af de gode solterrasser omkring huset.
Selvom beliggenheden er fredelig, er den også meget central. Her er nem adgang til indkøb, shopping, skole, børnehave, grønne områder og legepladser. Offentlig transport til Århus, Skanderborg og Horsens ligger kun 5 minutters gang væk. 20 minutter på cykel så rammer man skønne Saksild strand hvor den danske sommer kan nydes med hygge og badning på en af de bedste og mest børnevenlige strande i Danmark.
Så her får man en herskabelig kvalitetsvilla i liebha­ver­klas­sen med plads til den helt store familie eller to generationer under samme tag, og med en placering tæt på centrum men alligevel helt tilbagetrukket og ugenert. En ejendom der skal ses!

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003786
Boligareal
360 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
390 m²
Rum/værelser
12/8
Grundareal
2.300 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.226 kr.
Pris/m²
16.654 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
222 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.026 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.612 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77