Villa fra EDC

Rosensgade 89D

8300 Odder

3.790.000 kr.

6/4 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Populær placering i Odder Centrum

Tæt på skov, grønne områder, legepladser, park, skole, børnehave/vuggestue, shopping og ind­købs­mu­lig­he­der ligger denne lækre ejendom. Helt tilbagetrukket og ugeneret med skoven i baghaven og stadigvæk midt i byen - så fås placeringen ikke bedre for dem, der ønsker kort afstand til alt.

På Rosensgade 89D får man 173 m². Huset er moderne med flotte detaljer og lækre materialevalg og det står lyst og ind­flyt­nings­klart.

Fremhæves skal husets køkkenalrum, her er rummeligt og man kan have plads til gæster, stilen er lækker med flotte detaljer. I køkkenalrummet er der betongulv, der matcher godt med køkkenet i stål og samtidig står i flot kontrast til de hvide vægge og det sorte gelænder og den bærende sorte bjælke. Her er et stort vinduesparti, som giver et smukt lysindfald og et flot kig til haven. Derudover kommer der skønt naturligt lys ind fra oven­lysvin­du­er­ne, som ligeledes er i køkkenalrummet. Herfra er der udgang mod syd/østvendt terrasse og haven.
Fra alrum er der trappe op til lækker lys stue med flotte trægulve og synlige bjælker. Her er også et skønt lysindfald fra tagvinduerne, og de skrå vægge giver ekstra hygge.
Udover førnævnte har huset fire gode værelser, et toilet, et flot renoveret badeværelse med brus samt et rummelig bryggers med god plads til opbevaring og plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Haven er opvokset og ligger helt ugeneret. Her er stort set ingen vedligehold, andet en græsset skal slås. Til huset er der par­ke­rings­plads og et skur til diverse opbevaring.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003912
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.341 m²
Antal etager
1
Byggeår
1889
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.980 kr.
Pris/m²
22.560 kr.
Pris
3.790.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
102 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.664 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.309 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77