Villa fra EDC

Teglgaardsvej 97, Svorbæk

8300 Odder

2.750.000 kr.

7/5 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Ud på landet, tæt på byen

Hvis man søger en ejendom med en fredelig beliggenhed og hvor man har udsigt over åbne marker fra flere rum, så er Teglgaardsvej 97 bestemt et besøg værd. Her får man nemlig begge dele, og på de klare dage har man kig til havet, Mols og Samsø.
Huset byder på entre, 5 gode værelser, 2 badeværelser hvor det ene har badekar og begge med gulvvarme. Herudover dejligt køkken alrum med god plads og et fantastisk lysindfald. Både fra køkken og spiseplads er der udsigt over åbne marker og indimellem kigger en rådyrfamilie forbi.
Førstesalen har et fantastisk rum som i dag bruges til stue. Her er et stort vindue i gavlen så her strømmer lyset ind i rummet, og der er en fantastisk udsigt. Her kan man nyde mange timer med hygge i sofaen til en god film, samtidig med man også kan følge med i dyrelivet lige udenfor vinduerne. Fra stuen er der udgang til dejlig syd-/vestvendt altan.
På førstesalen er der også et kontor/værelse samt stort soveværelse.
Her er flere gode terrasser hvor solen kan nydes dagen lang. Hvis man ønsker overnatning ude, kan shelter i haven benyttes, her er også bålplads så man kan lave snobrød og skumfiduser.
Haven byder desuden på flere gode kroge og en græsplæne så der også er plads til leg, boldspil eller en trampolin.
Til huset er der Carport med redskabsrum samt lille værksted
Fra ejendommen er der ca. 4 kilometer til Odder, og omkring 15 kilometer til Aarhus. Hvis man ønsker offentlig transport, er der blot en lille kilometer til bussen som kører til Odder og Aarhus.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003893
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
837 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1978
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.859 kr.
Pris/m²
14.249 kr.
Pris
2.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.731 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.569 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret

EDC Ejendoms Centret

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33