Villa fra EDC

Ulvskovvej 67, Ulvskov

8300 Odder

3.995.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 16:00

Attraktiv landejendom med beliggenhed tæt på Odder

Vi har nu fornøjelsen af at kunne byde velkommen til denne skønne ejendom med en fantastisk beliggenhed.
Med denne beliggenhed er man omgivet af landlig idyl i form af marker og grønne områder. Samtidig er man blot cirka 5 minutter i bil fra byen, som i dette tilfælde er Odder. I Odder finder man alle hverdagens nødvendigheder. Her er blandt andet gode muligheder for skole, børnehave og dagpleje, derudover er der masser af ind­købs­mu­lig­he­der og shopping. Der er også mulighed for offentlig transport under én kilometer fra boligen.

Husets entré giver adgang til et toilet, samt køkkenet som er i åben forbindelse med stuen. Fra stuen er der adgang til væ­rel­ses­af­de­lin­gen, hvor det første man møder er et rum, der i dag bruges som kontor, herfra er der en dør til badeværelset og en dør til for­de­lings­gan­gen som fører til husets tre yderligere værelser. Derudover er der et bryggers, et kølerum, et samlet fyrrum og værksted, et stort isoleret luftrum og to garager.

Udendørs er der en hyggelig flisebelagt terrasse, som strækker sig omkring det meste af ind­gangs­om­rå­det til huset. Her er der rig mulighed for både sol og skygge, da en del af terrassen er overdækket, og der er også en markise. Derudover er der en god stor græsplæne, med plads til en masse forskellige aktiviteter.
Generelt set er der masser af udendørsplads, da ejendommens grundstørrelse er 1,8 hektar, så der er også god plads til både familien, køkkenhave og eventuelle dyr.

Til huset hører også en stald og både indendørs og udendørs ridebane, samt en hyggelig udestue med hems.
Dette er den perfekte ejendom til dig der drømmer om at bo i landlige omgivelser med masser af plads, men samtidig tæt på alt det byen har at byde på.

Giv os et kald på 86 54 22 77, så fremviser vi meget gerne.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003506
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
389 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
18.551 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.775 kr.
Pris/m²
10.270 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
313 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.252 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.079 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77