Villa fra EDC

Trankærgårdsvej 52

8310 Tranbjerg J

5/3 rum, 109 m²
Købsaftale underskrevet

Velbygget 1 plans villa i rolige og meget centrale omgivelser.

Yderst ind­flyt­nings­klar 1-plans villa i børnevenlige omgivelser

Børnevenlige omgivelser, godt naboskab, central beliggenhed med stisystem direkte til skole og indkøb – Velkommen til Tran­kær­gårds­vej 52! 109 kvm flot vedligeholdt bolig, som fremstår i en tidsløs og moderne stil. En rigtig god planløsning, som passer godt til den lille familie.

Der er ingen tvivl om, at der er tænkt over de mindste detaljer. Det ser man især på det nyere Vor­ding­borg­køk­ken fra 2016. Et yderst moderne køkken opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Det åbne køkken/alrum giver også plads til en stor spiseafdeling. Herfra er der endvidere direkte adgang til terrassen/haven. Køkken/alrummet og stuen er adskilt med en charmerende fransk dobbeltdør. De store vinduespartier giver et utrolig godt lysindfald i både køkken/alrum og stue.

Boligen er opdelt med et soveværelse i den ene ende og 2 værelser i den anden ende. Badeværelset er opført i hvide klinker med separat brus. Bryggerset byder på diverse op­be­va­rings­mu­lig­he­der og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Til boligen er desuden et anvendeligt værksted/hobbyrum samt carport.

Udenfor finder vi den dejlige sydvestvendte have/terrasse, som byder på mange soltimer. Her er der både en stor flisebelagt terrasse og en græsplæne med plads til boldspil m.m. En god have med mange muligheder, og som er let at vedligeholde.
Herfra er der også kun få meter ud til en god fælles legeplads.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102421
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
506 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
C
Liggetid
41 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88