Villa fra EDC

Agertoften 6

8340 Malling

5/5 rum, 132 m²
Solgt

Smagfuld bolig i eftertragtet kvarter

På et lukket vænge i Malling ligger denne fine ejendom. Når du triller ned ad vejen, fornemmer du straks, at der er tænkt over detaljerne ved dette hus – ma­hog­ni­vin­du­er­ne går godt i spænd med kob­ber­ta­gren­der­ne og til de brunlige nuancer, står de klassiske hvide mursten i fin kontrast. Det er et superflot hus, du møder, når du ankommer til adressen.

Indenfor er der heller ikke sparet på detaljerne og alle kvadratmeter er exceptionelt godt udnyttet. Entréen fungerer ikke kun som entré, men også som fordelingsgang mellem husets tre værelser, der alle har en god størrelse, udover værelserne er der også adgang til badeværelset med brus og et gæstetoilet. Badeværelse og toilet er istandsat med respekt for den oprindelige stil i huset.
Køkkenet er i hvide materialer og meget funktionelt indrettet. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset, der har separat indgang.
Slutteligt har huset to store stuer. Den ene har vinduesparti mod vest samt udgang til terrassen, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Den anden stue er pejsestuen, hvor der er en flot integreret pejs. Herfra er der vinduesparti mod syd, hvor der er en stor skydedør, så om sommeren kan du få naturen med ind i pejsestuen.

I forhold til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner er denne adresse helt unik. Du kan trygt sende dine børn i skole via stisystemer, og når de skal krydse vejen, hjælper skolepatruljen børnene over. Brugsen i Malling er kun en gåtur væk, og det samme gør sig gældende med de små hyggelige butikker Malling har at byde på i form af bageri, biograf og frisør. Naturen er ikke langt væk, når du er på Agertoften – skoven er en gåtur væk, og Østjyllands bedste badestrand er en cykeltur væk. Offentlig transport er også veludbygget i Malling og derfor kan du komme med både bus og Letbanen til Odder og Århus.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302347
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
822 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1972
Energimærke
D
Liggetid
165 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejen­doms­cen­tret Beder ApS

EDC Ejen­doms­cen­tret Beder ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33