Villa fra EDC

Eghovedvej 42

8340 Malling

3.495.000 kr.

5/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 16:00

Stilfuld villa med god placering

På rolige Eghovedvej i Malling ligger denne villa. Villaen er arkitekttegnet, og dette ses tydeligt, når du går rundt i villaen. De tidløse klinker følger dig rundt i huset som en rød tråd. En ekstra lille detalje er, at fliserne er med gulvvarme. De store vinduespartier mod haven giver et fantastisk lysindfald - både i stuen og i køkkenalrummet. I sidstnævnte er der også ovenlysvinduer. I stuen og på alle værelser er der fine plankegulve, der passer godt til atmosfæren i huset. Køkkenet er lyst og rummeligt og med god bordplads. Huset har i alt tre værelser, der alle har en god størrelse - også her er der godt lysindfald fra store vinduer. Der er to indgange - enten via entréen eller via bryggerset. Slutteligt er der badeværelset, der er med brus. Se sælgers sommerbilleder på dette link: https://www.eghovedvej42.dk/

Til huset er en carport, hvor der i enden er etableret skur/værksted. Haven er ugeneret, og har sol det meste af dagen, så her er rig mulighed for afslapning eller leg.

Med en placering på Eghovedvej kan du trygt sende dine børn i skole via stisystemerne. Der er heller ikke langt til både skov og strand. Hovedgaden i Malling byder på små hyggelige butikker, en biograf, frisør og andre små spe­ci­al­bu­tik­ker. Derudover er der også Brugsen, der kan klare de større indkøb. Med et kvarters kørsel til Aarhus og den nye Giber Ringvej til E45, er du altså ret godt placeret på landkortet, når du bor i Malling.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302371
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
864 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.630 kr.
Pris/m²
27.305 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.018 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.131 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret

EDC Ejendoms Centret

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33