Villa fra EDC

Norsmindevej 203

8340 Malling

4/2 rum, 117 m²
Solgt

Helårsbolig i første række

Vil du have en helårsbolig i første række lige ved Norsminde Havn? Så er dette hus lige noget for dig. Her er skabt en oase, hvor du virkelig kan nyde livet. Her er tale om et hus med skønt lysindfald, udsigt til havet, højt til loftet og ikke mindst gulvvarme overalt.

Du bydes velkommen i entréen, hvor der er adgang til garagen. Garagen er ikke blot en garage men kan med fordel anvendes til alt muligt andet, da der er gulvvarme og selvsamme klinker som i resten af huset. I denne afdeling er der også bryggers/grovkøkken. Herfra ledes du ind i dagligstuen og dernæst kommer du ned ad en gang, hvor der er to værelser med loft til kip og et badeværelse med brus. Slutteligt ender du i husets helt fantastiske rum, nemlig køkken/alrummet. Her er god plads og ikke mindst en sublim udsigt. Du kan nemlig se ud over havet og kigger du til højre kan du se indsejlingen til Norsminde Fjord og havnen. I hele sommerhalvåret kan du nyde livet på træterrassen, der er i niveau med alrummet.

Haven er i ni­veau­for­skel­le, hvilket giver hyggelige kroge – både til at sidde og slappe af i, men også til køkkenhave, blomster osv. En ekstra detalje der er ved ejendommen er, at der er et anneks/orangeri i haven. Her er der strøm og vand, så også her er mulighederne mange. Grunden ender i Kattegat, så hvis du er til en morgendukkert, er det bare at gå ud over stepperne og hoppe i havet.

Norsminde ligger 20 minutters kørsel fra Aarhus og 15 minutters kørsel fra Odder. Det vil altså sige at du ikke er langt fra shopping og indkøb. Almindelige dag­lig­va­re­ind­køb kan klares i Malling, der ligger 7 minutters kørsel væk. Her er også skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Til alle de nævnte byer, er der offentlig transport i form af bus.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302378
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
3.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Ombygget
1997
Energimærke
C
Liggetid
34 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejen­doms­cen­tret Beder ApS

EDC Ejen­doms­cen­tret Beder ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33