Villa fra EDC

Hovedvejen 50

8361 Hasselager

3/2 rum, 88 m²
Købsaftale underskrevet

Charmerende hus med skøn gårdhave.....

Så har vi fornøjelsen af, at udbyde cykelsmedes charmerende hus, - en lille 2 plans perle, med central beliggenhed i Hasselager. Boligen har efterhånden nogle år på bagen, men er løbende istandsat, med fin tanke for husets sjæl. Åbne og hyggelige rum møder dig i stueetagen - her er masser af lys og god plads. 1. sal omfavner dig med 2 hyggelige værelser og praktisk toilet.

Velkommen på Hovedvejen 50 med sjæl og charme.

Hyggelig og indbydende entre med trappeløb til 1.sal.
Dejligt og veludnyttet køkken med pæne, lysegrå elementer og god bordplads. Her er også plads til en lille spisekrog.
Adskilt med halvmur fra køkken er der en skøn, møb­le­rings­ven­lig stue med flot, lys gulvbelægning, der er gennemgående fra køkkenet samt hyggelig brændeovn.
3-trin ned til bryggers i tilbygningen, hvor der er va­ske­fa­ci­li­te­ter, "grovkøkken" samt udgang til gårdhaven.
Rummeligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus og badekar samt godt bademøbel
Overalt i boligens stueetage er der hvidmalede listelofter samt rustikke, malede vægge.

1.sal:
Repos med fordeling til alle rum.
Stort soveværelse med skab og loft i kip med synlige bjælker ( lavloftet under bjælker )
Hyggeligt børneværelse med loft i kip og synlige bjælker ( lavloftet under bjælker )
Praktisk toilet med træbeklædning på vægge samt nydeligt sanitet.

Til boligen hører smuk forhave med rosenbed samt ralbelagt indkørsel med god plads til parkering samt adgang til garage. Bag havelågen åbner sig et vidunderlig univers med stor gårdhave, hvor tilbygningen, garagen samt boligen, afskærmer så fint til 3 sider. Haven er velanlagt med plæne og store træer. Fin urtehave med æbletræ, hvor solen også kan nydes på hyggelig solspot.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604530
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
585 m²
Antal etager
2
Byggeår
1916
Ombygget
1983
Energimærke
D
Liggetid
221 dage

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 6486 11 88 44EDC AROS

EDC AROS

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88