Villa fra EDC

Koltvej 40

8361 Hasselager

4.295.000 kr.

5/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 13:30 - 16:00

Fin rødstenvilla med central beliggenhed

Boligen, en rødstensvilla med 3 plan, er beliggende i hjertet af Hasselager, tæt på skolen og KHIF. Denne charmerende bolig byder på 3 værelser og et fint badeværelse med badekar. Taget blev udskiftet i 2011, hvor konstruktionen blev hævet og ny isolering ilagt.

Central og rummelig entre med smukt svunget trappe til første sal og nedgang til kælder. Superflot og veludstyret Vordingborg køkken fra 2015. Køkkenet er halvåbent forbindelse til stort alrum, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære for hele familien at samles i. Fra alrummet er der desuden udgang til stor, lukket terrasse med god plads til grill-arrangementer.

Fra alrum er der 3 trin ned til stuen, der er generøst dimensioneret og har masser af plads til hygge omkring brændeovnen - perfekt til de kolde vinteraftener! Fra stuen er der udgang til haven.

I kælderplan finder man den praktiske kombination af vaskerum med toilet og ba­de­fa­ci­li­te­ter, depotrum og værksted i kælderen - her kan alle rengørings-, opbevarings- og han­dywor­kop­ga­ver laves effektivt under ét tag!

Haven byder på masser af plads med stor græsplæne og flere ter­ras­se­par­ti­er - perfekt til havefester om sommeren eller bare nydelse af solen alene eller sammen med familien. Stenbelagt indkørsel til dobbelt garage samt praktisk redskabsrum!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604610
Boligareal
146 m²
Kælder
53 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.063 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.276 kr.
Pris/m²
25.565 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.491 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.734 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Bøgelund

Ejendomsmægler, MDE

jesb@edc.dk26 37 50 45EDC AROS

EDC AROS

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88