Villa fra EDC

Bavnehøjvej 103, Hadbjerg

8370 Hadsten

3.495.000 kr.

4/3 rum, 232 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 14:00 - 17:00

God plads - ude som inde!

Lige i udkanten af Hadbjerg kan du nu blive ejer af denne skønne ejendom. Her kan du få hele 232 m2 beboelse og en skøn grund på hele 5.000 m2. Det kan godt være, at dåbsattesten siger 1952, men det skal du bestemt ikke lade dig snyde af. Huset er nemlig løbende vedligeholdt og moderniseret og fremstår virkelig flot. Nogle vil måske også tænke, at en bolig i den alder nok er lidt lavloftet, dette er heller ikke tilfældet, i stueplan er loftshøjden over 2,7 m og 1. salen har over 2,40 - alt dette bidrager til den gode rummelighed, der kendetegner hele huset, der i øvrigt også har et rigtig godt lysindfald.

I stueplan finder du gang med trappe til 1. salen og entré, hvorfra der er nedgang til kælderen. Her er også et dejligt stort spisekøkken med dobbelt fransk dør ind til en meget rummelig stue med brændeovn. Begge rum indbyder simpelthen til hygge, om det så er i hverdagen med madlavning og en bog eller når der inviteres gæster på besøg. I stueplan finder du endvidere 2 badeværelser og 1 værelse. Når du kommer med ovenpå, finder du endnu en virkelig skøn stue med 3 franske altaner samt et værelse. De 80 m2 kælder er indrettet med bl.a. vaskerum og flere gode disponiblerum.

Med til ejendommen hører også en 48 m2 garage og et fint udhus fra 2002 på hele 122 kvm. Dette udhus vil være oplagt til lidt hobbydyr, der så vil kunne gå og afgræsse den tilhørende jord. I dag er der dog ikke dyr på ejendommen, sælger har i stedet igennem de senere år fået etableret den skønneste have med masser af spændende træer, buske og blomster.

Lyder dette som dit kommende hjem? Så ring allerede i dag og bestil en fremvisning.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.783 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83703472
Boligareal
232 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
271 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
5.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.366 kr.
Pris/m²
12.897 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.900 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.819 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00