Villa fra EDC

Ågade 8, Spørring

8380 Trige

4/3 rum, 109 m²
Købsaftale underskrevet

Velholdt og velbeliggende 1-plans villa med skøn om­kring­lig­gen­de have

Er I på udkig efter en ind­flyt­nings­klar og yderst indbydende 1-plans villa på en skøn ugeneret beliggenhed i det hyggelige Spørring? Så se med her!

Villaen er løbende renoveret og har bl.a. fået skiftet tag, vinduer, fjernvarme-installation og har et stort isoleret redskabsrum med plads til opbevaring.

Indenfor får I en rummelig og hyggelig stue, hvor det store vinduesparti giver et godt lysindfald og udgang til solrig terrasse. Denne er i åben forbindelse med en spisestue, som, hvis behovet er til det, kan laves om til et ekstra værelse. I det istandsatte køkken får I masser af skabe, skuffer og bordplads.
De 3 nuværende værelser er alle lyse og in­dret­nings­ven­li­ge. Det moderne badeværelse er med gulvvarme, væghængt toilet og et stilfuldt design. Afslutningsvis har I to indgange, hvor den ’pæne indgang’ har stor skabsvæg med plads til garderoben og i det store bryggers finder I vaskesøjle og mere op­be­va­rings­plads.

På de skønne solrige terrasser kan I nyde sommeren i ro og fred. Den frodige have er anlagt ved­li­ge­hol­del­ses­nem og byder på et stort græsareal med flere blomsterbede, højbede, træer og terrasser med sol hele dagen. Derudover får I en stor garage med el-port, kraftstik, plads til værksted og endnu mere op­be­va­rings­plads.

Spørring er en hyggelig landsby beliggende i den nordligste del af Aarhus Kommune. Her finder man et børnehus med både vuggestue og børnehave, boldbaner, ungdomsklub og Spørring kirke. Der kører skolebus til Trige skole flere gange dagligt og derudover er der offentlig transport til hhv. Aarhus og Randers. Blot få minutters kørsel fra Spørring ligger Trige, hvor de daglige gøremål og indkøb kan ordnes. Desuden har man kort tilkørsel til mo­tor­vejs­net­tet.

Er denne bolig interessant for jer, så kontakt EDC på tlf. 86107399 og hør nærmere!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103663
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
743 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Liggetid
55 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99