Villa fra EDC

Gammel Landevej 78, Spørring

8380 Trige

2.898.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 9:00 - 17:00

Arkitekttegnet 2-plans villa på ugeneret beliggenhed i Spørring!

EDC har nu fornøjelsen af at udbyde denne fuldmuret familievilla med ugeneret beliggenhed og god plads til hele familien. Huset er fra 1972 og byder på 165 velholdte bo­lig­kva­drat­me­ter, hvor bl.a. vinduer og døre i stueetagen er blevet udskiftet i 2021.

Villaens hjerterum består af køkken/alrummet med store vinduespartier og skydedør ud til den store sydvendte terrasse. Her er der rig mulighed for at samle familien til en masse hyggelige stunder og samvær, hvor alle også har mulighed for at deltage i madlavningen i det store åbne køkken med gulvvarme, som fremstår lyst og indbydende. Stuen er rummelig og har ligeledes direkte udgang til terrasse. Derudover byder boligen på en fordelagtig planløsning hvor I får et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med skabsvæg og plads til dobbeltseng samt en børneafdeling med 3 gode værelser med indbyggede skabe. I får ligeledes 2 badeværelser med separat brus og gulvvarme samt sauna i det ene. Desuden får I et praktisk bryggers med nyt gulv og plads til vaske/tør­re­fa­ci­li­te­ter.

Husets kælder på 94 kvm. er yderst anvendelig og rummer et stort hobbyrum med tv-afdeling, 2 disponible rum til bl.a. opbevaring samt en stor integreret garage med værksted på 42 kvm.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me og inddelt i små rum med plads til både aktivt udeliv og afslapning. I får bl.a. en hyggelig bålplads, et stort græsområde der byder op til boldspil samt et dejligt vestvendt terrasseområde med overdækning.

Spørring er en hyggelig landsby beliggende i den nordligste del af Aarhus Kommune. Her finder man et børnehus med både vuggestue og børnehave, boldbaner, ungdomsklub og Spørring kirke. Der kører skolebus til Trige skole flere gange dagligt og derudover er der offentlig transport til hhv. Aarhus og Randers. Blot få minutters kørsel fra Spørring ligger Trige, hvor de daglige gøremål og indkøb kan ordnes. Desuden har man kort tilkørsel til mo­tor­vejs­net­tet.

Lyder denne indbydende villa interessant for jer, så kontakt EDC på tlf. 86 10 73 99 og bestil en fremvisning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103608
Boligareal
165 m²
Kælder
94 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
781 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.102 kr.
Pris/m²
13.233 kr.
Pris
2.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.632 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.402 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99