Villa fra EDC

Havkærvej 43

8381 Tilst

3.798.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 24. jul. 9:00 - 17:00

Rummelig villa med stor grund og en skøn have

Velkommen til denne skønne villa på Havkærvej 43 i Tilst, der byder på hele 286 etagemeter, hvoraf 173 m² er bo­lig­kva­drat­me­ter. Ejendommen er beliggende på en stor grund på 1495 m² og er velholdt med mange muligheder for både den store og den lille familie.

Boligen
Boligens hjerte er den store, lyse stue, der har direkte adgang til en dejlig terrasse. Her kan du nyde solen og have hyggelige stunder med familie og venner. Stuen ligger i åben forbindelse med Svanekøkkenet, hvilket skaber en rummelig og indbydende atmosfære – perfekt til både hverdag og festlige sammenkomster. Derudover finder du en ekstra stue, som kan tilpasses efter dine behov – om det skal være et ekstra værelse, et kontor eller noget helt tredje. Det er kun fantasien, som sætter grænsen. Villaen rummer dertil tre soveværelser samt 2 disponible rum i kælderen, hvilket giver masser af plads til hele familien. Med et badeværelse på hver etage er der ingen trængsel om morgenen.
Kælderen
Kælderen er på 143 m² med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. En del af kælderen blev i 2010 opgraderet med udgravning og gulvvarme, hvilket giver en ekstra loftshøjde på 20 cm og skaber en lys og behagelig atmosfære uden den typiske kæl­der­for­nem­mel­se. Her finder du et stort værelse godkendt til beboelse, som har direkte udgang til terrassen – ideelt som soveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. De to disponible rum i underetagen fungerer som værelser, med potentiale til at blive godkendt til beboelse, hvis behovet opstår. Den anden del af underetagen er perfekt til værksted, hobbyrum, opbevaring eller lignende formål.
Udendørs
Grunden på 1495 m² er et sandt paradis for ha­ve­en­tu­si­a­ster og dem, der elsker at nyde udendørslivet. Her finder du et væld af frugttræer samt en stor køkkenhave, hvor der er mulighed for egenproduktion til årligt forbrug. Haven byder på rig mulighed for at nyde frisk frugt direkte fra træerne i som­mer­må­ne­der­ne. Derudover er der mulighed for at holde høns, som de tidligere ejere har gjort. Dette giver ikke kun friske æg, men også en hyggelig og bæredygtig livsstil. Dertil, omkredses boligen af en stor terrasse, som indbyder til hyggelige grillaftener og solrige dage i det fri.
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i Tilst, en attraktiv forstad til Aarhus. Her har du kort afstand til skoler, indkøb, offentlig transport og rekreative områder. Tilst byder på et godt lokalsamfund med alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde.

Havkærvej 43 er en rummelig villa, der giver dig og din familie masser af plads både inde og ude. De mange kvadratmeter og den fleksible indretning gør boligen til et ideelt valg for familier, der ønsker et hjem med mange muligheder og en god beliggenhed. Den store, frodige have med frugttræer, køkkenhave og mulighed for dyrehold er en ekstra bonus, der gør denne ejendom helt unik.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204539
Boligareal
173 m²
Kælder
143 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.495 m²
Antal etager
2
Byggeår
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.306 kr.
Pris/m²
16.805 kr.
Pris
3.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.729 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.511 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Fog Larsen

Indehaver

fog@edc.dk61 79 18 88EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00