Villa fra EDC

Holmelundsvej 15, Søften

8382 Hinnerup

2.850.000 kr.

5/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 12:00 - 17:00

Skøn mu­rer­mester­vil­la i populære Søften!

Er du som så mange andre faldet for Søften? Søften er nærtliggende alt, hvad hjertet begærer. Alt lige fra kort afstand til Aarhus Centrum til den nemme adgang til E45 samt gode ind­købs­mu­lig­he­der. Søften har desuden egen skole og et stort udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Den skønne mu­rer­mester­vil­la på Holmelundsvej 15, råder over 146 m² bolig. Villaen fremstår velholdt og med mange muligheder for at indrette sig. Huset er beliggende højt med dejligt udsigt ud over Søften og med god afstand til vejen.

Indretningen er spændende for dig, som drømmer om et hjem med massere af charme og sjæl, der danner rammerne om et hjem med personlighed. Boligen er indrettet i 3 plan med toilet på hvert plan. I stueplan findes: entré, hvorfra der er adgang til et fint toilet, dejligt køkken-alrum og stue med plads til mange gæster. Det skal desuden nævnes at i stueplan er der en dejlig "vinterstue", som fungerer som en skøn spisestue med masser af lys. I stueplan findes også to gode værelser med gulvvarme.

Kælderplan er med en god højde og består af flere disponible rum, hvoraf der i dag er indrettet fitnessrum og viktualierum. Desuden godt med va­ske­fa­ci­li­te­ter og et dejligt badeværelse. Her er rig plads til kreative projekter, hjemmekontor eller lignende.

Bevæger vi os op på 1. etage, så er der her et stort repos, hvor der er mulighed for at etablere et ekstra værelse, derudover et stort soveværelse med dertilhørende badeværelse og en fin altan mod vest, så man kan nyde aftenssolen og solnedgang fra soveværelset.

Udenfor findes en meget idyllisk have, hvor der er en masse skønne kroge, hvor man nemt vil kunne finde læ eller en solrig plet på de varme sommerdage. Haven er opdelt i flere afsnit, hvor det gør det nemt for hele familien at være samlet. Alt lige fra en mulig fodboldbane til skønne frugttræer.

Foruden villaen findes der også et stort udhus, hvor der er mulighed for at bilen kan holde i tørvejr samt plads til opmagasinering og en værkstedsplads.

Har du et ønske om at finde en stor bolig i Søften, til en fornuftig pris, så er det Holmelundsvej 15, som du skal tage et kig på!

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.783 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83803012
Boligareal
146 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.376 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.744 kr.
Pris/m²
16.011 kr.
Pris
2.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
225 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.234 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.905 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77