Villa fra EDC

Carl Th. Dreyers Vej 61, Skelhøje Bakker

8400 Ebeltoft

3.295.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 16:00

Nyopført kvalitetsvilla i attraktivt område

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne nyopførte kvalitetsvilla fra 2023 i det attraktive område på Carl Th. Dreyers Vej.

Villaens planløsning fordeler sig på; entré, bryggers, to badeværelser, tre værelser hvor alle har egen udgang samt rummeligt køkkenalrum i forbindelse med stue. Det største af værelserne har eget badeværelse samt walk-in-closet. Alle 138 kvadratmeter er særdeles veludnyttede og overalt er der truffet stilsikre valg.

Boligens ydre er en stilfuld kombination af Superwood og sortmalet beklædning i gran.

Indendørs fortsætter kvaliteten med gulvvarme, gennemgående HTH-elementer, trold­tekt­lof­ter, genveksanlæg og cen­tral­støv­su­ger.

Tilhørende er isoleret værksted med et væld af muligheder for udfoldelse.

Huset er omkranset af delvis overdækket terrasse samt dejlig plæne med plads til sjov og leg.

På denne adresse kan du via bilfrie sti­for­bin­del­ser hurtigt komme til bymidten med ind­købs­mu­lig­he­der, Ebeltoft Skole og gode dag­in­sti­tu­tio­ner. Det betyder for dig, at du og dine børn trygt kan begå sig uden om befærdede veje.

Landskabet omkring Carl Th. Dreyers Vej er en del af udstykningens styrker, hvor du kan nyde bløde bakker, skovområder og ikke mindst udsigten til Kattegat og Ebeltoft Vig.

Er du på udkig efter en nyopført kvalitetsvilla i et børnevenligt kvarter? Så kom med på Carl Th. Dreyers Vej 61!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
84007045
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
706 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.123 kr.
Pris/m²
21.821 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
195 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.973 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Strandvejen 7, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00