Villa fra EDC

Dråby Strandvej 1, Dråby

8400 Ebeltoft

1.995.000 kr.

5/4 rum, 130 m²

Landlig familievilla

På Dråby Strandvej 1 kan vi nu præsentere dig for en unik boligoplevelse i et charmerende, hyggeligt og spirende landsbymiljø. Denne idylliske beliggenhed omfavner en fantastisk nærhed til både stranden og det livlige landsbymiljø.

Ved ankomsten til adressen bliver du straks mødt af en stemningsfuld atmosfære, hvor der er højt til himlen og plads til at leve det gode liv. Desuden med mulighed for mindre dyrehold.

Boligen udstråler på alle måder den ’landlige drøm’. In­dret­nings­mæs­sigt er boligen moderne opdelt, hvor der er afdeling til børn og forældre. Her har du entré, toilet, fire værelser, badeværelse samt særdeles skønt landkøkken med ét trin op til stuen.
Stuen er husets hjerterum, hvor et skønt lysindfald og dejlige stunder ved brændeovnen kan nydes. Her er både plads til at slænge sig i sofaen og invitere gæsterne til middag ved spisebordet.

Opvarmningen sker via et nyt installeret luft- til vandsystem.

Haven er et kapitel for sig med frugttræer, bålpladser og bærbuske. Her kan du tage for dig af alverdens grøntsager i køkkenhaven og tillige nyde en stor lade på 106 m2, hvor der er plads til aktiviteter, gårdbutik, værksted, atelier, arrangementer og hygge. Desuden 80 m2 stald/værk­steds­byg­ning.

I haven er tilmed en fantastisk havehytte på 12,6 m2 med 44 mm trævægge, isoleret i top og bund og med el-varme etableret. Her er plads til overnattende gæster eller en lille boligenhed til teenageren.

Stranden ligger 1,2 km fra boligen og gør det let at nyde solopgangen, van­dak­ti­vi­te­ter eller blot slentre en tur langs vandet. Ganske tæt på er ligeledes Dråby Sø – også en lille perle til udflugter.

Landsbyen Dråby er omkranset af natur med et stærkt fokus på lokalt fællesskab. Her er ånden båret af kreativ café, pileflet, strikkeklub, fæl­les­spis­nin­ger i bålhytten og alverdens arrangementer i den smukke, gamle kirke. Tilmed ligger her populær skovbørnehave, keramiker og marker med solsikke. Her er nærmiljøet bare noget helt særligt.
Ebeltoft By er blot en kort køretur væk. Byen er kendt for sine bro­stens­belag­te gader, historiske bygninger og hyggelige caféer. Her kan du opleve nærværet i det lokale samfund, dyrke vandsport, udforske kunstgallerier eller nyde en gourmetmiddag på en af de hyggelige restauranter.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007163
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4.025 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.729 kr.
Pris/m²
13.300 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
284 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.143 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.844 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00