Villa fra EDC

Egsmark Høje 40, Vibæk

8400 Ebeltoft

5.095.000 kr.

4/3 rum, 177 m²
Åbent hus med tilmelding 10. maj 10:00 - 14:00

Kvalitetsvilla i Egsmark Høje

Kvalitetsvilla i Egsmark Høje
Eminent og enestående villa på 177 kvadratmeter i det attraktive område ved Egsmark Høje.
Villaen er opført i 2007 i design og materialer, der på alle måder er forud for sin tid.
Du træder ind i den rummelige entré, hvor husets første badeværelse er mod venstre. Herefter drages du mod det store køkkenalrum i forbindelse med stuen, der på alle måder er husets hjerte. Her har du unikke gulv-til-loft vinduer med søudsigt og havkig, hvor du tilmed føler dig i helt tæt kontakt til naturen. Lysindfaldet er noget helt særligt og villaen prydes af en loftshøjde, der er sjældent set. Herfra har du direkte forbindelse til terrassen og den kuperede grund, der er en oase helt for sig selv.
Fra stuen er adgang til tre værelser, alle med indbyggede skabe, hvoraf det sidste værelse er med eget badeværelse.
Yderligere er der garage med elektrisk port i direkte forbindelse med bryggers.
Overalt vil du opleve kvalitet og tidløse valg, herunder hvide HTH-elementer med corian bordplader, parketgulve, indbygget pejs og Vola-armaturer. Varmekilden er luft-til-vand varmepumpe.
Boligen er beliggende midt i den smukkeste natur, i lukket område i gå og cykelafstand til centrum af byen og tæt på Mols Bjerge. Derudover er der mulighed for magiske stunder ved søen samt at benytte grun­de­jer­for­e­nin­gens læfyldte skovlegeplads ved skovstien. Ebeltoft by rummer gode ind­købs­mu­lig­he­der, bro­stens­belag­te gader med masser af historie. Her summer af liv året rundt, med masser af kul­tur­mu­lig­he­der.
Er du på udkig efter en ejendom, hvor der er kræset for detaljer og materialevalg både ud- og indvendigt? Så lad os byde dig velkommen hjem til Egsmark Høje 40.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
84007185
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.051 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.850 kr.
Pris/m²
26.675 kr.
Pris
5.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
255.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.983 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.004 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Strandvejen 7, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00