Villa fra EDC

Gl. Stationsvej 24, Hyllested

8400 Ebeltoft

4.300.000 kr.

10/8 rum, 476 m²
Giv et bud!
Åbent hus med tilmelding 8. maj 10:00 - 16:00

Storvilla med plads til fæl­leskabs­drøm­me

Storvilla med plads til fæl­leskabs­drøm­me

Drømmer du om at bo flere generationer eller familier sammen? Eller om at nyde alderdommen i et bofællesskab med gamle venner? Om dit eget ”bed and breakfast” eller en klinik i Danmarks flotteste natur? Så er her en unik mulighed.

Ejendommen er i dag indrettet med 5 gode og selvstændige lejligheder på 75-105 m2. Det er nemt at lægge lejlighederne sammen til fx 2-4 bo-enheder, hvis du har brug for mere plads. Derudover får du store og velindrettede kliniklokaler med fantastisk udsigt over landskabet, som fx kan anvendes til yoga, terapi, kro­ps­be­hand­ling eller andre liberale erhverv. Endvidere er der en række disponible rum indrettet til opbevaring og værksted, samt en stor carport med plads til 4 biler.

Ejendommen fremstår i meget velholdt stand, med bl.a. jordvarme fra 2012.

Huset ligger på en fantastisk og fredfyldt grund på ca. 4.700 m2, som ligger naturskønt med udsigt til skov og åbne marker. Haven er anlagt med en stor økologisk køkkenhave, skov- og frugthave, samt et drivhus – så du kan blive selvforsynende. Du får også en velanlagt gårdhave med blomster og krydderurter, hyggelig bålplads og mange små og store terrasser, så du altid kan finde en plads i solen.

Ejendommen er placeret i landsbyen Hyllested midt imellem skovene ved Stubbe Sø og havet ved Ruggaard Gods. Skole og daginstitution er placeret i nabolandsbyen Rosmus 3 km væk.

Hyllested har et veletableret lokalsamfund, som huser stor kreativitet og kunstnerisk udfoldelse med keramikere, gårdbryggeri og pileflet. I landsbyens forsamlingshus kan du deltage i fæl­les­spis­nin­ger, foredrag og musik.

I dette smørhul får du en oase med plads til fordybelse og følelsen af at være ét med de fredelige omgivelser.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
84006818
Boligareal
476 m²
Kælder
27 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
10/8
Grundareal
4.788 m²
Antal etager
2
Byggeår
1925
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.868 kr.
Pris/m²
9.034 kr.
Pris
4.300.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
216 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.479 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.428 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Leon Kristensen

Ejendomsmægler MDE

lkr@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Strandvejen 7, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00