Villa fra EDC

Hovedgaden 7, Femmøller Strand

8400 Ebeltoft

1.695.000 kr.

6/4 rum, 208 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 12:00 - 16:00

Familievilla med muligheder

Familievilla med muligheder

Vi kan nu præsentere denne spændende ejendom på Hovedgaden 7 i Femmøller, formentlig med mulighed for udstykning af grund til selvstændig bebyggelse.

Planløsningen består i stueplan af entré, to stuer i forlængelse, køkken, badeværelse samt tre gode værelser.
På førstesalen er en selvstændighed lejlighed med adgang udefra. Her er entré, gangareal, værelse, badeværelse, disponibelt rum samt køkken i forbindelse med stue. Herfra er udgang til terrasse.

I huset er nuværende ejer startet på flere renoveringer. Køkkenet er nyindsat i moderne materialer, mens der andre steder er ting, der skal færdiggøres.

Tilhørende er særdeles anvendeligt værksted med plads til kreativ udfoldelse. Her går en trappe op til stort rum på førstesalen, der også indbyder til gode muligheder.
Et stort aktiv for ejendommen er den dejlige grund med fliseterrasse, plæneareal, højbede, lækroge og hyggelig beplantning.

Her er du i gåafstand til den skønne Egil Fischers Park og den smukke om­kring­lig­gen­de natur. Et par km. til Nationalpark Mols Bjerges vandreruter. Cykelsti til Ebeltoft/Mols/Helgenæs. Molskroen, købmand og busstop ligger ganske tæt på.

Små 7 km. til Ebeltoft by med gode ind­købs­mu­lig­he­der, den bro­stens­belag­te gågade og masser af aktiviteter, restauranter, spe­ci­al­bu­tik­ker og kulturtilbud. Går du med drømmen om en bolig, hvor du kan sætte dit eget præg? Så kom med på Hovedgaden 7!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
84007049
Boligareal
208 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.615 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.293 kr.
Pris/m²
8.149 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
166 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.712 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.706 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Leon Kristensen

Ejendomsmægler MDE

lkr@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Strandvejen 7, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00