Familievenlig villa i det charmerende og attraktive Feldballe
EDC AROS Rønde er stolte af at kunne tilbyde Rolighedsvej 4 i Feldballe til salg - en familievenlig kvalitetsejendom med en skøn have, der er beliggende i den attraktive by Feldballe.
Den charmerende ejendom blev opført i 1973 og byder på hele 206 yderst velindrettede boligkvadratmeter. I 2018 fik de nuværende ejere opført en tilbygning på hele 69 boligkvadratmeter, derfor er der god plads til hele familien, eller blot dem, der ønsker sig masser af plads at bolte sig på. Boligen inkluderer en entré, et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, 6 gode værelser, et stort køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, toilet og badeværelse med gulvvarme. Det skal desuden nævnes, at der er direkte udgang til den stenbelagte terrasse fra flere steder i hjemmet. Til ejendommen hører et tilhørende stort værksted/disponibelt rum på 22 kvadratmeter. Huset opvarmes med en nyere varmepumpe(2 års resterende garenti), og en supplerende brændeovn, som er placeret i den store stue. Brændeovnen bidrager til varme og hygge i de køligere måneder.
Fortsat lav ejerudgift efter ny midlertidig vurdering, da denne ligger under den aktuelle boligskat.
Der udbydes hurtigt og billigt fiber internet via Feldballe-Tåstrup Antenneforening. Derfor er der gode muligheder for hjemmekontor eller arbejdskontor.
Ejendommen byder velkommen med en fortryllende have på hele 987 kvadratmeter, der giver dig mulighed for at skabe uforglemmelige minder med familie og venner. Det rummelige grønne område er perfekt til leg, afslapning og hyggelige grillmiddage på de varme sommerdage. Her kan du nyde den friske luft og skønheden i det omkringliggende landskab, mens børnene leger frit og sikkert i den indbydende have.
Feldballe, der blev kåret som Årets Landsby i 2016, byder på en stærk fællesskabsånd og imponerende lokale initiativer. Her findes bl.a. en populær friskole med klassetrin fra 0-9, vuggestue, børnehave, fremragende idræts- og sportsfaciliteter samt en nyere skaterpark. Sommerfester, revyer og diverse aktiviteter præger byens liv. "Kooperativet" tilbyder dagligvareindkøb. Feldballe er omgivet af naturskønne områder, inklusive nationalparken Mols Bjerge, der indbyder til cykelture og naturoplevelser. Byen er også hjemsted for den kendte økolandsby "Friland", som blev fulgt i DR's programserie.
Via motortrafikvejen er Aarhus let tilgængelig på cirka 30 minutter i bil, og der er gode offentlige transportforbindelser til Aarhus, Randers, Ebeltoft, Rønde og Grenå.
Så hvis din drøm er en indflytningsklar bolig i et hyggeligt og familievenligt kvarter, så tøv ikke med at kontakte EDC AROS Rønde i dag på telefon: 86 37 19 44 for at arrangere en fremvisning af Rolighedsvej 4.
Vi glæder os til at byde jer velkommen!
