Villa fra EDC

Skovbrynet 67

8450 Hammel

5.495.000 kr.

5/4 rum, 205 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 15:00 - 17:00

Unik Lasse Larsen villa på skøn beliggenhed

Helt unik Lasse Larsen villa fra 2010 på skøn beliggenhed på lukket villavej med skoven nærmest i baghaven. Her er der højt til loftet (akustiklofter) og villaen rummer med sine 205 m2 4 værelser (hvoraf der er stor hems på de to af dem), 3 badeværelser, stort køkken alrum og rummelig stue. Hertil kommer selvfølgelig et stort bryggers og et viktualierum i forbindelse med køkkenet. Der er klinker på gulvene i fællesrummene og nyere trægulve på værelserne. In­dret­nings­mu­lig­he­der­ne er mange, idet værelserne er placeret, så du både har en forældre, en børne og en kontorafdeling, alle med eget badeværelse. Villaen er opført med én indgang hvilket gør at pladsen er optimalt udnyttet og alle rum er større end normalen. Her er der tænkt over detaljerne. Sælger har installeret både automatiske gardiner og Philips Hue system og alle spots er skiftet til energivenlige LED spots. Der er endvidere både gulvvarme (også i garagen) og genvex i hele huset. Til villaen er der en nem og lukket have med flere skønne terrasser hvor solen og stilheden kan nydes på alle tider af døgnet. Sidst men ikke mindst er der til huset 53 m2 dobbelt garage. Bosætter du dig i dette skønne hus, har du kort afstand til det meste og skole og indkøb, når du på blot 5 minutter. Er du til na­tu­ro­p­le­vel­ser og sport kan du gå til skoven på 30 sek. og sportshallen er en kort cykeltur væk. Hammel har et unikt foreningsliv, her er flere skoler og institutioner og så finder du alt i dag­lig­va­rer­bu­tik­ker samt en hyggelig gågade med spe­ci­al­bu­tik­ker. Motorvejen fanger du på 20 min. og Aarhus er ikke mere end 35 min. væk.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500009
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
890 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.639 kr.
Pris/m²
23.996 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.282 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.873 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66