Villa fra EDC

Hornsleths Allé 28

8500 Grenaa

4.195.000 kr.

5/4 rum, 218 m²

Hornsleths Allé 28, 8500 Grenaa

Velkommen til denne imponerende 218 m2 store gulstens villa, der ligger på en stor grund på hele 1.880 m2 ned til åen. Dette hjem har gennemgået løbende renoveringer siden 2016, hvilket sikrer moderne be­kvem­me­lig­he­der i denne flotte villa.
Boligen imponerer med unikke løsninger hele vejen rundt på de 218 m2, hvor det moderne udtryk kombineres med funktionelle idéer. Lige fra den unikke forældre afdeling, til bør­ne­af­de­lin­gen, hvor alt er gennemtænkt. Netop nogle af disse løsninger tilføjer en ekstra dimension til denne ejendom, der skiller sig ud fra mængden.
Den 1880 m2 store grund strækker sig ned til åen og tilbyder en privat oase, hvor man kan nyde naturen og det beroligende lyd af rindende vand. Den medfølgende private badebro giver direkte adgang til åen og skaber muligheder for vandsport eller en afslappende stund ved vandet.
Ejendommen har gennemgået be­tyd­nings­ful­de renoveringer siden 2016, herunder bl.a. et nyt tag fra 2022, samt Genvex-system, som sikrer optimal ventilation og et sundt indeklima. Gulvvarme i stue, for­æl­dre­af­de­ling og børneafdeling. Endvidere er der i 2023 lavet ny belægning omkring boligen og ned til åen.
Denne villa repræsenterer den perfekte kombination af moderne be­kvem­me­lig­he­der og charmerende detaljer, og dens beliggenhed ved åen giver en unik mulighed for at nyde naturen og roen i hverdagen.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
85203629
Boligareal
218 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.880 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.032 kr.
Pris/m²
18.644 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.912 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.947 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Bregendahl Bak

Ejendomsmægler, MDE

jobak@edc.dk23 24 20 8858 58 76 33EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88