Birkehaven 11
Solgt
Familievilla beliggende ved grønne områder
Ejendommen:Velkommen til denne velindrettede familievilla i ét plan, som er beliggende i det attraktive Birkehaven. Her får man en dejlig opvokset have, hvor man kan nyde den fantastiske botanik i sommerhalvåret, og en skøn sydvestvendt terrasse som indbyder til afslapning og grillhygge på de varme sommerdage. Villaen er beliggende på et lukket vænge tæt på en legeplads i et stort grønt
område.
Tilhørende ejendommen er en carport med tilknyttet redskabsrum.
Indretningen:
Villaen er oplagt som familievilla med 2 gode børneværelser og et stort soveværelse med god plads til garderobe.
Man ankommer til villaen enten igennem bryggerset, som indeholder vaske- og tørrefaciliteter, eller igennem fordelingsentréen, hvorfra der er adgang til det ene værelse samt boligens badeværelse.
Køkkenet byder på masser af bord- og skabsplads, og i alrummet kan man dække et langt bord, så man kan invitere hele familien til spisning.
Villaens hjerterum er uden tvivl den store og rummelige opholdsstue, hvor der er god plads til både sofa- og spiseafdeling. Såfremt man har behov for et ekstra værelse eller kontor, vil det være oplagt at dele den store stue op.
De mange vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og udkig til haven og den store sydvendte terrasse, hvortil der er udgang igennem terrassedøren.
Villaens badeværelse er med separat bruseniche og holdt i lyse elementer.
Området:
Birkehaven er en attraktiv beliggenhed i den nordlige del af Lystrup, hvor I er tæt på både skole, institutioner, idrætsfaciliteter samt gode transportmuligheder, heriblandt let adgang til motorvejsnettet og letbanen. Lystrup byder derudover også på et godt lokalsamfund med forskellige arrangementer for hele familien.
Ring på tlf. 87 43 42 41 og bestil en fremvisning allerede i dag.
Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.687 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.039 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.032 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 85305327
- Boligareal
- 113 m²
- Vægtet areal
- 117 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 777 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1980
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 162 dage
Oplysninger
Din personlige rådgiver
Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.
Anette Nielsen
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke