Villa fra EDC

Elmehaven 6

8520 Lystrup

5.495.000 kr.

6/5 rum, 183 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 11:00 - 11:30

Fantastisk udsigtsvilla i Elmehaven

Velkommen til Elmehaven 6, 8520 Lystrup – en spektakulær udsigtsvilla smukt placeret med panoramaudsigt over Aarhus Bugt. Denne imponerende ejendom på 183 m2 fordelt på 2 plan, blev opført i 2007 og byder på en skøn kombination af moderne komfort og fantastisk udsigt.

Stueplan imponerer med en rummelig entré, et flot badeværelse med lyse elementer, bryggers med vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter og et åbent køkken-alrum, ideelt til både familiemiddage og underholdning af gæster. Med loft til kip og et helt fantastisk lysindfald får man en imponerende og indbydende atmosfære. Fra køkken-alrummet strækker sig en åben forbindelse op til første salen, hvilket skaber en harmonisk sammenhæng i hele huset.

I stueplan finder man desuden 3 meget rummelige børneværelser samt yderligere et værelse, som er oplagt som hjemmekontor.

På første sal bliver man mødt af en elegant stue, der fører ud til en solrig altan, hvor man kan nyde den fortryllende udsigt over hele Aarhus Bugten. Yderligere et badeværelse og soveværelse på denne etage gør det oplagt som for­æl­dre­af­de­ling.

Ejendommen er ideelt placeret i et attraktivt område, der byder på ro og natur i skøn forening med nem adgang til byens be­kvem­me­lig­he­der. Der er integreret en dobbelt carport med tilhørende isoleret skur, ideel til opbevaring af værktøj og haveredskaber. Haven er velanlagt med plads til både leg og grønne fingre, hvilket gør den perfekt til både børnefamilier og ha­ve­en­tu­si­a­ster.

Med sin beliggenhed, sin moderne indretning og den betagende udsigt, tilbyder Elmehaven 6 en enestående mulighed for, at I kan flytte ind i jeres drømmebolig.
Kontakt os nu for yderligere information eller for at planlægge en fremvisning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305404
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
833 m²
Antal etager
2
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.620 kr.
Pris/m²
29.543 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.419 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41