Villa fra EDC

Hybenhaven 2

8520 Lystrup

5.298.000 kr.

6/4 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 11:00 - 17:00

Moderne familievilla fra 2011 med fantastisk indretning

Denne ejendom, opført i 2011, byder på 165 rummelige kvadratmeter og repræsenterer det ideelle hjem for en moderne familie. Her er nogle af de be­mær­kel­ses­vær­di­ge features:

- Stort køkken/alrum: Virkelig godt køkken/alrum med loftshøjde på over 3 meter med akustikloft, der skaber en åben og luftig atmosfære. Desuden direkte udgang til solterrasse med fjernbetjent markise.
- Stue: Stor regulær stue med udgang til lækker træterrasse med perfekt solorientering.
- For­æl­dre­af­de­ling: Nyd for­æl­dre­af­de­lin­gen med god skabsplads og et stort badeværelse samt et regulært soveværelse.
- Børneafdeling: Perfekt til børnefamilien, med 3 store børneværelser på 11-12 kvadratmeter hver og tilhørende badeværelse med bruseniche.
- Børnevenlig have og solterrasser: Slap af i den skønne, børnevenlige have og nyd de lækre solterrasser, der vender perfekt for solen.
- Energivenlig ejendom: God energimærkning (A2010) og lavt varmeforbrug.
- Praktiske Faciliteter: Til ejendommen hører en stor carport med mindre udhuse til haveredskaber mv., samt et isoleret skur/udhus med støbt gulv.
- Familievenlig Beliggenhed: Beliggende i et af Lystrups mest populære fa­mi­lie­kvar­te­rer, i kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, Elsted Skole, boldbaner og legepladser mm.
- Attraktiv Pris: Alt dette tilbydes til en attraktiv pris.

Denne ejendom repræsenterer den perfekte kombination af moderne komfort, praktisk indretning og en ideel beliggenhed for børnefamilien. Tag det første skridt mod dit drømmehjem ved at udforske alt, hvad denne ejendom har at tilbyde.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408222
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
903 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.508 kr.
Pris/m²
30.802 kr.
Pris
5.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
85 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.197 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.333 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34