Villa fra EDC

Rønnehaven 50

8520 Lystrup

4.995.000 kr.

6/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Unik familievilla med god beliggenhed

Ejendommen:
Byd velkommen til Rønnehaven nummer 50, et hjem, der præsenterer sig flot og velholdt, klar til at byde sine nye beboere indenfor. Denne ejendom er klar til indflytning og beliggende på en stille villavej, omfavnet af et venligt og imødekommende nabolag.

Tilhørende ejendommen finder man en carport med tilhørende isoleret redskabsrum.

Indretningen:
Denne boligs flotte tag­kon­struk­tion giver interiøret en karakteristisk kant med skæve linjer, og dette arkitektoniske træk tilfører en unik rumfornemmelse i boligen. Indretningen er nøje udvalgt for at skabe en tidløs æstetik, hvilket tydeligt ses i det elegante Svanekøkken på stueetagen. Køkkenets rene linjer og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler sikrer en behagelig og funktionel madlavnings- og spiseoplevelse. Et yderligere unikt aspekt af denne ejendom er det ekstra køkken i kælderen, der tilbyder fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Ejendommen er forsynet med to badeværelser, som begge fremstår med et rent design og er strategisk placeret på hver sin etage for at give nem adgang fra alle dele af huset.

De to børneværelser er udstyret med hemse, som giver en god anvendelse af rummet og mulighed for ekstra legeplads eller opbevaring. Disse værelser kan let konverteres til et større enkeltværelse, som tilpasser sig skiftende familiebehov.

Den rummelige kælder med fire disponible rum og separat indgang tilbyder yderligere et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, perfekt for dem, der søger ekstra plads til at realisere personlige projekter eller op­be­va­rings­løs­nin­ger.

Område:
I det familievenlige nabolag omkring Rønnehaven nyder beboerne godt af et fredeligt og sikkert miljø med skønne grønne områder lige i nærheden. Denne del af Lystrup, som er placeret på en rolig villavej, tilbyder en afslappet atmosfære fri for gennemgående trafik, hvilket gør den ideel til familier med børn. Området er veludstyret med anlagte stier, der gør det enkelt og sikkert at nå skoler, børnepasning, butikker og sportsanlæg til fods eller på cykel. Villaens placering sikrer let tilgang til hovedveje og motorvejsnet, og byens letbane gør transporten til og fra Lystrup og de nærliggende byer både smidig og bekvem.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305364
Boligareal
156 m²
Kælder
98 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
813 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.557 kr.
Pris/m²
24.728 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
102 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.425 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.904 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41