Villa fra EDC

Rugmarken 15

8520 Lystrup

3.495.000 kr.

4/3 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 15:00 - 15:30

Charmerende familievilla med god beliggenhed

Velkommen til Rugmarken 15, en indbydende og velholdt ejendom med en suveræn beliggenhed for enden af en blind vej, og med sikre stisystemer til skole og idrætsforening.

Denne skønne villa er med sin rummelige og gennemtænkte indretning skabt til den moderne familie med mulighed for at etablere børneafdeling i den ene ende og for­æl­dre­af­de­ling i den anden.
Boligen byder på to gode og hyggelige værelser samt et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med skabsvæg og masser af op­be­va­rings­plads. Et indbydende køkken-alrum og en stor stue med plads til både afslapning og spisebord, hvor hele familien kan samles, gør hjemmet både funktionelt og hyggeligt. Vinkelstuen er lys og venlig, og byder på et flot udkig til den veltrimmede have.

Tidløs arkitektur fra 1970'erne er bevaret med omhu, hvilket giver huset en unik charme. Dette hjem er udstyret med to badeværelser, hvoraf det ene er smagfuldt moderniseret og indeholder to håndvaske samt både separat bruseniche og badekar.

Boligen fremstår i en imponerende god stand, som skyldes omhyggelig ved­li­ge­hol­del­se gennem årene. Udenfor venter en stor have med frugttræer, et drivhus og en overdækket terrasse, der indbyder til afslapning og socialt samvær i de lune sommermåneder.

Praktisk findes en carport på 36 m2, der kompletterer denne charmerende ejendoms billede.
Rugmarken 15 er mere end blot et hjem; det er en historie, der venter på at blive fortsat.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305269
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
968 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.239 kr.
Pris/m²
23.615 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.951 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.075 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41