Villa fra EDC

Rugmarken 57

8520 Lystrup

4.195.000 kr.

5/4 rum, 193 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende 2-plans villa med perfekt beliggenhed i Lystrup

Vi kan nu stolt præsentere denne skønne villa på Rugmarken 57. Med sine imponerende 193 m2 bolig og en grundstørrelse på hele 1.045 m2, byder denne bolig på alt, hvad du behøver for komfortabelt familieliv. Her en enestående boligoplevelse, som ikke fås hver dag.

Det moderne og lyse køkken fra 2016, som er smukt integreret med åben forbindelse til rummelig spiseplads, er uden tvivl det centrale rum i denne flotte bolig. Her kan de kulinariske færdigheder udfolde sig og samle familie og venner til uforglemmelige måltider og minder. I forlængelse af spisepladsen er der ni­veau­for­skyd­ning til en yderst charmerende pejsestue / tv-stue, som skaber den perfekte ramme for afslapning og underholdning. Her er gulvvarme og store vinduespartier som sikrer et optimalt lysindfald. Sælger fik i 2016 skiftet vinduer, således ener­gi­ef­fek­ti­vi­te­ten er i top.

Rummeligt værelse som kan bruges til bl.a. kontor eller legeværelse gør stueplan til den ideelle planløsning, da der ligeledes er gæstetoilet og stort bryggers med plads til al overtøj, vasketøj samt opbevaring.

På første sal venter et stort badeværelse, der tilbyder både komfort og luksus med moderne faciliteter. Her kan du slappe af og nyde kvalitetstid.
Der er tre rummelige soveværelser på denne etage, herunder et med en balkon, der inviterer til at nyde morgenkaffen i ro og mag. Dette er det ideelle sted at trække sig tilbage til efter en lang dag.

Denne villa er perfekt for familier, der ønsker en rummelig og komfortabel bolig med gode forbindelser til Lystrup og omgivelserne. Beliggende på en skøn grund, der byder på plads til leg, havearbejde eller bare afslapning.

Gå ikke glip af chancen for at kalde dette sted for dit hjem i Lystrup. Kontakt os i dag for at arrangere en besigtigelse og oplev alt, hvad denne charmerende villa har at tilbyde.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305331
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.045 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.487 kr.
Pris/m²
21.849 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
161 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.881 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.244 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41