Villa fra EDC

Rosenholmvej 21

8543 Hornslet

2.695.000 kr.

5/3 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Nyrenoveret byhus med central beliggenhed

Ejendommen
Centralt i Hornslet ligger der en perle af et byhus. Huset, som er på 132 m2 beboelse plus en disponibel kælder, byder på mange spændende rum samt en stor, velholdt og indbydende have og flere terrasser.
Det kan være svært at forestille sig en idyllisk oase midt i byen, men så er det fordi man ikke har besøgt denne ejendom, hvor scenen er sat til de varme sommeraftener, hvor man efter en lang dag kan smide sig i solsengen på terrassen med et glas kold rosévin, og nyde den fred og ro, der hersker over det skønne udeareal.
Ejendommen byder endvidere på en garage med el-port og redskabsrum samt et ekstra udhus med god plads til haveredskaber, cykler mm.

Indretning
Du bliver budt velkommen i den store lyse entré med de flotte og gennemgående trægulve, der giver rummene sjæl og varme. Fra entréen er der indgang til det ene af husets to badeværelser, der er holdt i pæne lyse elementer, samt husets store køkken-alrum og de to stuer en-suite. Køkkenet byder på tidsløse valg samt funktionalitet kombineret i ét, og de store vinduespartier giver et imponerende lysindfald til rummet, og samtidig et smukt udkig til den skønne have. Her er også direkte udgang til den flisebelagte terrasse.
Første sal byder på 3 gode og lyse værelser. Herudover finder man et stort badeværelse i flotte materialer og endda to håndvaske.
Kælderen, som byder på egen indgang, indeholder vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter.

Området
Villaen ligger i smørklatten af Hornslet, og i cykelafstand fra blandt andet børnehave, skole, ungdomsskole, ind­købs­mu­lig­he­der og forskellige sport­sak­ti­vi­te­ter som fodbold, håndbold og crossfit.
Ikke langt fra ejendommen ligger Rosenholm Slot, der danner rammen om nogle fantastiske udflugtsture.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
85101389
Boligareal
132 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
673 m²
Antal etager
2
Byggeår
1939
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.595 kr.
Pris/m²
18.715 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
234 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.430 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.244 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS

EDC AROS

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33