Villa fra EDC

Solgårdsvej 3

8543 Hornslet

3.349.000 kr.

4/3 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 14:00 - 14:30

Idyllisk familiebolig med charmerende detaljer

Træd ind i denne smukke gen­nem­renove­re­de bolig fra 1968, der ligger i det hjertelige Hornslet og fremstår som en sand perle i et stille villakvarter. Beliggende for enden af en lukket vej, tilbyder denne ejendom en rolig tilbagetrukket atmosfære med alle byens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Boligen er blevet gen­nem­renove­ret af de seneste ejere i 2022 og taget særlig godt hånd om med blandt andet nivelleret beton under det nye gulv og nye planløsninger, der passer perfekt til familien.
Med 152 kvadratmeter boligareal og en generøs grund på hele 1003 kvadratmeter er der masser af plads til hele familien og mere til. Træd ind i boligen, der byder på 5 rum, hvor lyset strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære. Her finder du 3 rummelige værelser samt et bryggers og et fint køkken-alrum med nye hårde hvidevare samt et praktisk viktualierum.

Den store stue er et centralt samlingspunkt i hjemmet, med plads til både afslapning og arbejde med en smuk udsigt takket være det store vinduesparti, der åbner ud til den imponerende have. Boligen byder også på to badeværelser, hvoraf det ene bevarer sin oprindelige charme og rummelighed, hvilket tilføjer en nostalgisk stemning til det moderne hjem.

Selvom boligen er blevet gen­nem­renove­ret, er der stadig subtile træk fra det oprindelige interiør, der smukt smelter sammen med de nye elementer. En unik feature ved denne bolig er loftet, der er blevet omdannet til et stort opbevaringsrum/hobbyrum med indbyggede skabe og skuffer, hvilket tilføjer ekstra funktionalitet, som du ikke finder mange steder.

Udendørs kan du nyde den store og dejlige have, der indbyder til leg og sociale arrangementer. Her finder du også en praktisk carport, et praktisk værksted og et isoleret anneks med utallige muligheder. Tidligere brugte ejeren dette anneks som motionsrum og hyggerum, men du kan lade din fantasi løbe vildt med de mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Denne bolig er mere end bare et hjem - det er et rum for familie, samvær og kreativitet. Tag det første skridt mod dit drømmehjem i Hornslet. Kontakt os for en personlig fremvisning og oplev alt, hvad denne bolig har at tilbyde.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
85101451
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.003 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.085 kr.
Pris/m²
21.331 kr.
Pris
3.349.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.128 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.181 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS

EDC AROS

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33