Villa fra EDC

Smedebakken 32, Mygind

8544 Mørke

1.645.000 kr.

5/2 rum, 123 m²
92 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 12. maj 10:00 - 17:00

En naturskøn beliggenhed man sjældent ser!

Drømmer du om at kunne sidde i din egen have, og fiske i åen, imens du kan høre vandet risle?

Så er det nu du skal op ad stolen, og ringe til os. For her på Smedebakken i Mygind, får du en virkelig skøn ejendom. Fra man kommer ind på grunden, er lyden af åen helt beroligende, og man bliver draget af de små viveler og krusninger i vandet. Der er et væld af dyreliv. Lige fra Rådyr i haven, til guldsmede ved åen.
Der er bestemt tale om et pragtfuld sted, der giver ro i sjælen.
Dertil er huset ener­giop­ti­me­ret med jordvarme, og der er etableret gulvvarme i hele stueplan på huset. Det er kun ved trappen til 1. sal, hvor der ikke er varme i gulvet.
Hertil er der en dejlig brændeovn, i både stueetagen og på 1. sal.
I stueplan er der et stort soveværelse, badeværelse, entre og et stort åbent køkken alrum. Væggen mellem alrum og soveværelse er, ifølge sælger, en let væg, så ønsker du at have en stor stue her, kan væggen fjernes, og de kan flytte soveværelset ovenpå. På 1. sal er der nemlig fokuseret på en god stor stue, med en fin altan, og et godt værelse. Her kan du godt etablere et eller 2 ekstra værelser, hvis du hellere vil have stue i forbindelse med køkken alrummet.

Til huset hører en dejlig stor grund, med flere ældre frugttræer, og dejlige kroge og terrasser rund om huset. Dertil et god værksted og udhus.

Et hus med en beliggenhed, der bestemt er et ekstra kig værd. Især hvis du elsker naturen, og nyder at se hvordan den forandres, af de forskellige årstider.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
89003804
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
2.946 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.846 kr.
Pris/m²
12.654 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.023 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.819 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44