Villa fra EDC

Emma Gads Vej 12, Balle

8600 Silkeborg

3.295.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 11. maj 9:00 - 17:00

Bo på toppen af Balle

Denne fantastiske funkisvilla, beliggende på Emma Gads Vej 12 i det eftertragtede område Balle i Silkeborg, er en perle blandt boliger.
Med sit imponerende boligareal på 150 m² og en modernistisk arkitektur, er denne villa et sandt mesterværk, der er bygget til at imponere. Opført i år 2009 og med omhyggelig opmærksomhed på detaljerne, præsenterer Dobbelthuset et elegant og funktionelt design.

Indgangen byder dig velkommen til en rummelig foyer, der fører dig ind i de forskellige dele af huset. De åbne opholdsområder er præget af lysindfaldet fra de store vinduespartier, der skaber en fornemmelse af luft og rummelighed. Værelserne i villaen er generøse i størrelse og giver masser af plads til hele familien eller gæster. Soveværelset er velindrettet, med sin egen private altan og op­be­va­rings­mu­lig­he­der. De øvrige værelser er alsidige og kan nemt tilpasses efter behov, såsom et hjemmekontor eller en legeplads til børnene. Køkkenet er en sand fornøjelse for den madglade. Det er moderne udført med hvide neutrale fronter, og en lækker sten bordplade. Det fungerer som samlingspunkt til både madlavning og sociale sammenkomster. Det tilstødende spiseområde er perfekt til hyggelige familiemiddage eller underholdende gæster.

Udenfor præsenterer villaen en velplejet have, hvor du kan nyde naturen og det gode vejr. Der er rigelig plads til udendørs aktiviteter og muligheder for at skabe dine egne grønne oaser.

Beliggenheden på Emma Gads Vej er perfekt for dem, der søger en harmonisk livsstil. Balle-området tilbyder ro og fred, samtidig med at det er tæt på alle de be­kvem­me­lig­he­der, du har brug for. Skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport er alle inden for rækkevidde, og det smukke naturlandskab i Silkeborg-området er kun en kort køretur væk.

Denne funkisvilla på Emma Gads Vej 12 er mere end bare et hjem; det er et kunstværk, der forener æstetik og funktionalitet. Med sin moderne arkitektur, rummelige indretning og perfekte beliggenhed er denne bolig ideel for dem, der ønsker at leve det gode liv. Tag chancen og oplev, hvordan denne villa kan opfylde dine drømme om det perfekte hjem.
Kontakt os i dag for at planlægge en fremvisning og oplev denne enestående bolig på Emma Gads Vej

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86306632
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
340 m²
Antal etager
2
Byggeår
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.625 kr.
Pris/m²
21.678 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.746 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.931 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Staal

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dst@edc.dk61 61 03 04EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00