Villa fra EDC

Grøndalsvænget 3

8600 Silkeborg

2.895.000 kr.

3/1 rum, 77 m²
Åbent hus med tilmelding 12. maj 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar og familievenlig villa på lukket vej i Alderslyst

Hos EDC har vi nu fornøjelsen af at byde dig velkommen indenfor i denne rødstensvilla fra 1953, som fremstår yderst ind­flyt­nings­klar. Boligen er beliggende på en lukket villavej i det attraktive Alderslyst, hvor du har kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Udover at du bosætter dig tæt på skole, institutioner, svømmecenter og alle Silkeborgs mange ind­købs­mu­lig­he­der i hhv. gågaden og på Borgergade, har du også Silkeborgs smukke natur i kort afstand. Efter blot 10 minutters gåtur står du ved Silkeborg Langsø.
Når du ankommer til ejendommen, bliver du først mødt af en stor, flisebelagt indkørsel, der fører op til carport efterfulgt af en stor garage. Der er altså rig mulighed for parkering af flere biler, når familie og venner er på besøg.
Huset har en god placering på grunden og med sin høje stueetage føles det meget privat, selvom man har naboer tæt på.
Når du træder ind i huset, bliver du mødt af husets leverum. Her er et flot, lyst køkken i et tidløst design i åben forbindelse med spise- og tv-stue. Fra køkkenalrum er der adgang til en stor syd-/østvendt træterrasse, som er delvist overdækket, hvilket gør det muligt at forlænge sommersæsonen.
Foruden det gode leverum byder stueetagen på et godt værelse, som i dag bruges som kontor. Underetagen er meget præsentabel og byder på 4 gode disponible rum, en god entre samt et badeværelse med gulvvarme.
Med sin store grund er det muligt at skabe flere hyggekroge, ligesom haven indbyder til både boldspil, kongespil og andre hyggelige stunder med familie og venner.
Alt i alt en rigtig god begynderbolig til den unge familie, som gerne vil bo centralt i Silkeborg.
Ring og bestil din fremvisning på 86 82 10 00

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86004234
Boligareal
77 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
1.002 m²
Antal etager
2
Byggeår
1953
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.019 kr.
Pris/m²
23.537 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.553 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.186 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00