Villa fra EDC

Ligustersvinget 3

8600 Silkeborg

5/4 rum, 170 m²
Købsaftale underskrevet

Skøn og rummelig familievilla på Li­guster­svin­get 3

Velkommen til denne rummelige og velholdte villa beliggende på en rolig blind vej på Li­guster­svin­get 3. Med sine 170 kvadratmeter boligareal og en kælder fyldt med potentiale, tilbyder denne ejendom et komfortabelt familieliv i naturskønne omgivelser.
Denne villa på Li­guster­svin­get 3 tilbyder en ideel kombination af rummelige indendørs og uden­dørs­om­rå­der samt en rolig beliggenhed tæt på alle nødvendige faciliteter. Huset er indrettet med moderne og praktiske detaljer, der gør det til det perfekte hjem for en familie, der ønsker både komfort og funktionalitet.
Stueplan byder på en imponerende stor vinkelstue, der giver en skøn følelse af lys og luft. Stuen er ideel til familiens samvær og underholdning.
Det lyse og rummelige køkken er funktionelt indrettet så du har plads til masser af opbevaring, godt med bordplads og i tæt kontakt til stuen.
Derudover byder stueplan også på soveværelse samt et ekstra værelse, som giver dig mulighed for at have en hjem­me­ar­bejds­plads eller et ekstra soveværelse
Fra stuen har du en fortryllende udsigt over det kuperede terræn og byen, der ligger i horisonten.
Kælderen er i yderst velholdt stand og er alsidig i sin anvendelse. Her finder du en rummelig entré, som giver dig direkte adgang til husets kælderområder.
To gode værelser i kælderen giver ekstra plads til gæster eller børnene.
Et moderniseret badeværelse, et nyere istandsat bryggers og en garage er også inkluderet i kælderen, hvilket gør det nemt at opbevare og vedligeholde familiens ejendele og køretøjer.
Derudover byder kælderen på to disponible rum, som kan tilpasses efter dine ønsker og behov – ideelt til hobbyrum.
Den store og ugenerede have strækker sig over hele 820 kvadratmeter, og her har du rig mulighed for at dyrke højbede, lege boldspil eller hygge dig med grillfester og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.
Villaen ligger på en stille blind vej, hvilket sikrer en fredelig atmosfære og minimal trafik.
Der er kort afstand til dag­lig­va­re­bu­tik­ken Rema 1000, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør det nemt at dække familiens behov.
Mo­tor­vejstil­kør­sel er også let tilgængelig, hvilket gør det praktisk at komme til og fra området.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86306449
Boligareal
170 m²
Kælder
126 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
820 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Liggetid
37 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00