Villa fra EDC

Blichersvej 61, Thorning

8620 Kjellerup

1.595.000 kr.

7/5 rum, 192 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende og velholdt villa med masser af plads og muligheder i Thorning

Velkommen til Blichersvej 61 i Thorning, hvor denne charmerende villa byder på 192 m² bolig og en skøn grund på 1.080 m². Huset er opført i år 1949 med flotte gule mursten, der stadig står smukt i dag.
Fra det øjeblik, du træder ind i denne charmerende villa, vil du blive mødt af en dejlig og varm atmosfære som allerede mærkes i den flotte hall der fungerer som husets entré. Huset fremstår generelt meget velholdt og har masser af plads og rum til en stor familie.
Køkkenalrummet er blevet renoveret i 2007 og er blevet et dejligt samlingspunkt for hele familien. Her kan du lave mad sammen, mens du nyder den smukke udsigt over haven og det om­kring­lig­gen­de landskab. Samtidig med at rummet kun er adskilt med en glasskydedør fra stuen og yderligere har udgang til den store træterrasse.
Huset byder på i alt fem rummelige soveværelser, som gør det perfekt til en stor familie eller hvis man ønsker rum til hjemmekontor eller til gæster der kommer på besøg. Badeværelset på første sal er moderniseret i 2021 med pæne grå fliser og indrettet meget funktionelt, yderligere finder du også et gæstetoilet i stueetagen.
Kælderen er også rummelig med sine 107 m², og kan bruges til opbevaring, eller som ekstra opholdsrum eller værelser.
Den smukke have på 1.080 m² er perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Her er masser af plads til børnene at lege, og du kan nyde solen og den smukke udsigt fra den store træterrasse. Terrassen er inddelt i flere niveauer og vender mod syd og vest, så der rig mulighed for at nyde de solrige timer på terrassen i læ fra huset.
Beliggenheden på Blichersvej 61 er også perfekt til dem, der ønsker at bo i en rolig og idyllisk landsby, men stadig have nem adgang de vigtigste fornødenheder. Thorning byder på flere smukke naturområder, ind­købs­mu­lig­he­der samt skole og et par kulturelle seværdigheder samt Blicheregnens museum. Fra byen er der også kort afstand til Kjellerup, hvor der er flere ind­købs­mu­lig­he­der og til pendleren er der kort afstand til Viborg samt Silkeborg, hvor du også finder motorvejen som, fører videre til både Herning og Aarhus.
Alt i alt er Blichersvej 61 en charmerende og velholdt villa med masser af plads og muligheder. Hvis du leder efter en skøn familiebolig i en idyllisk landsby, så er denne villa bestemt et besøg værd.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86104907
Boligareal
192 m²
Kælder
107 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.080 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.507 kr.
Pris/m²
7.058 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
373 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.733 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.617 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22