Villa fra EDC

Egebakken 32

8620 Kjellerup

1.695.000 kr.

8/6 rum, 174 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

stor velholdt familievilla i 1-plan?

Velkommen til Egebakken 32, et fortryllende tilbud til familier, der søger en harmonisk base på en fredelig vej med praktiske stisystemer, der forbinder jer til byens mange faciliteter. Denne elegante familievilla i 1-plan, der strækker sig over 174 m2, er skabt til at imødekomme de moderne families behov med perfektion.
Denne ejendom præsenterer ikke blot rummelige opholdsområder, men giver dig også muligheden for at omforme det eksisterende køkken til et åbent køkkenalrum. Den store lyse stue, rummer det 5. og 6. værelse. Disse rum kan tilpasses til et tøjværelse og et for­æl­dresove­væ­rel­se eller let konverteres tilbage til den store, åbne stue. I den modsatte ende af huset finder du "bør­ne­af­de­lin­gen" med tre velindrettede værelser og husets badeværelse. Fra entreen har du adgang til et ekstra toilet samt det sidste værelse, der kan anvendes som et teenageområde, gæstesuite eller et privat hjemmekontor.
Alt, hvad en travl børnefamilie har brug for, findes i det moderne bryggers, der tilbyder store op­be­va­rings­løs­nin­ger, forhøjede vaskestationer og en praktisk håndvask.
Udvendigt inkluderer ejendommen en velplejet garage med god plads til bilparkering eller et alsidigt værksted. Det udvendige fokuspunkt er den rummelige sydvestvendte terrasse, hvor du kan nyde den isolerede have og skabe perfekte rammer til afslapning og samvær.
Beliggende i et fredeligt og familievenligt kvarter, er der masser af plads til børnene at udforske og lege på de nærliggende legepladser. Desuden er der kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Egebakken 32 er ikke blot et hus; det er et hjem skabt til at skabe tryghed og hygge. Grib chancen for at skabe minder og trives i denne bolig, der omfavner det bedste af familielivet. Kontakt os i dag for at arrangere en personlig fremvisning og oplev dette fantastiske hjem selv.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86105099
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
815 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.660 kr.
Pris/m²
9.162 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
173 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.734 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.752 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Flyvholm Brøndum Knudsen

Salg og vurdering

rkn@edc.dk28 40 00 61EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22